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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 106607

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

185 000 €
2 846 € / m²
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Cuisine
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Cuisine
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Terrasse
Salon
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Salon
Salle de bain
Chambre1
Chambre1
Chambre2

** T3 - Terrasse - Parking **

Dans une résidence récente de 2014 aux normes BBC (panneaux solaires, chaudière collective, double vitrage phonique/ thermique…) encore sous garantie décennale et sécurisée (vidéosurveillance, portail d'accès, vidéophone, vigik)

Au 4ème étage avec ascenseur, T3 de 65m² très lumineux (double exposition) ainsi composé :

- Pièce à vivre de 30 m2 donnant sur une terrasse de 5 m2 exposée Sud/ Est
- Cuisine ouverte sur le séjour et équipée (Four AEG, plaque induction Scholtes, lave vaisselle et lave linge BEKO)
- Deux chambres : 13 m² et 9 m² dont une avec un dressing modulable
- Salle de bains meublée avec baignoire, rangements
- WC séparé et aménagé (optimisé avec des rangements)

Situé proche de toutes commodités; commerces, 5 min de Auchan Saint Loup / Lidl, du Stade Vélodrome, Palais de la Glisse et Palais des Sports, Autoroute Valentine-Aubagne / L2 / Prado Carénage / Tramway en construction / Boulevard Urbain Sud / Bus RTM / Métro Dromel / Centre Ville / Rond point Florian, Plusieurs facs, écoles et crèches...

Possibilité d'acheter une place de parking boxable en sous-sol (proche de l'ascenseur très pratique).

Taxe foncière : 1280 €. Charges copropriété : 115€/mois (incluant eau chaude et froide)
Porte blindée. Possibilité de climatiser l'appartement. Volets roulants manuels.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (70 lots)
Surface : 65 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 4ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 5,43 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-36,47 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre 1-13,31 m²CarrelageNord-Est-
Chambre 2-8,29 m²CarrelageNord-
SdB-4,51 m²Carrelage--
WC-----
Dégagement-3,06 m²Carrelage--
Terrasse-5,43 m²Gazon synthétiqueSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété115 €1 380 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
215 €2 580 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

49 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Plans

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