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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 113120

Château-Gombert • 13ème arrdt • Marseille

299 000 €
4 600 € / m²
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Vend appartement situé dans le quartier résidentiel de Château-Gombert, nous vous proposons à la vente ce T3 refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée avec jardin d'enfants.

Proche de toutes commodités bus, école, commerce, village. sans vis à vis.

Cet appartement traversant de 65m² au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages.

Se compose d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine moderne de 38m2,
A l'entrée un placard, WC séparé, 2 chambres chacune avec un placard,
une salle de bain avec douche.

Climatisation réversible neuve dans le séjour, double vitrage.

Il bénéficie d'une très grande terrasse de 15m2 exposé SUD/Ouest.

Chauffage à gaz individuel avec chaudière récente.

Un grand box fermé en sous-sol accessible par ascenseur et 1 place de stationnement privée complète ce bien.

Charges 115€/mois et taxe foncière environ 1350€.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 65 m²
Etage : 1er sur 2 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété10 €115 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
10 €115 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

91 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
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g

34 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Château-Gombert - Chaîne de l'Etoile
Château-Gombert - Château Gombert
Château-Gombert - Chemin du Massif de l'Etoile
Château-Gombert - Fête à Château Gombert
Château-Gombert - Fête de la Saint-Eloi
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Château-Gombert - Vue Château-Gombert
Château-Gombert - Canal de Marseille (Vue 1)
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