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Appartement - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 106692

Bon-Secours • 14ème arrdt • Marseille

140 000 €
2 154 € / m²
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VV

T3 ENTIEREMENT RENOVE TRAVERSANT VUE SUR NOTRE DAME DE LA GARDE - RESIDENCE LA CARAVELLE

Au 8 ème étage sur 9, dans une résidence fermée, sécurisée dans une rue calme et peu passante, cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Ensoleillement, calme, petits espaces verts, cave, interphone avec camera de contrôle...

Situé dans un quartier tranquille l'appartement entièrement rénové se compose d'une grande cuisine entièrement équipée donnant sur un vrai balcon orienté sud et ouvert sur une grande pièce salon / salle à manger donnant sur un autre balcon bénéficiant de la même orientation avec un ensoleillement optimal et avec vue sur Notre Dame de la Garde et la mer. Ce bien dispose aussi de 2 chambres dont une avec dressing donnant sur une loggia fermée qui procure un vrai confort acoustique et thermique.
Ce beau T3 dispose aussi d'une salle de d'eau avec emplacement lave linge et d'un WC séparé.

Cet appartement sera idéal pour un jeune couple désirant faire un premier achat, il offre des prestations rares dans le 14ème arrondissement de Marseille. Au croisement de quatre quartiers, Chutes Lavie, Bon Secours, Belle de Mai et St Just, cet appartement ne présente que des qualités.

A noter qu'en plus il y a une crèche au pied de l'immeuble.

On aura aussi la garantie de ne pas avoir de travaux sur les parties communes à prévoir car tout a été voté et réalisé (façades, isolation thermique de l'immeuble, cage d'escaliers...)

A VISITER DE TOUTE URGENCE, COUP DE COEUR GARANTI !

A noter qu'en attendant d'avoir les diagnostics de l'appartement, la note DPE n'est pas renseignée.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (54 lots)
Surface : 65 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 8ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m², Balcon de 3 m², Loggia de 7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,75 m²CarrelageSudBalcon
Cuisine US--CarrelageSudBalcon
Chambre 1-11,6 m²ParquetNordLoggia
Chambre 2-9,1 m²Carrelage-Loggia
SdEau-2,8 m²Carrelage--
Hall d'entrée-4,8 m²Carrelage--
Dressing-3,6 m²Parquet--
Balcon 1-3 m²CarrelageSud-
Balcon 2-3 m²CarrelageSud-
Loggia-7 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : Neuf

Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété97 €1 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière61 €730 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
158 €1 890 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Dressing
Chambre2
Chambre2
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Loggia
Loggia
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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