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Appartement - Vente : 64,02 m² • 3 pièces REF : 111742

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

350 000 €
5 467 € / m²
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Vue de la terrasse sur Notre Dame de La Garde
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Vue de la terrasse sur Notre Dame de La Garde
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TERRASSE VUE NOTRE DAME DE LA GARDE, BOX, COEUR VAUBAN

Vauban : votre cœur de village, caché en centre-ville!

Discrètement nichée à flanc de colline, votre nouvelle adresse vous offre sa position privilégiée et ses terrasses généreuses à la vue dégagée sur l’horizon.

Profitez de la sérénité des hauteurs de Marseille, de la convivialité des magasins de proximité et des écoles environnantes, et découvrez cet environnement idéal et préservé, qui répondra à toutes vos attentes.

Discrète et intimiste, votre nouvelle résidence Altitude Vauban vous propose un environnement idéal et ses terrasses généreuses vous offrent une vue imprenable sur l'horizon.

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce très beau T3 offre des prestations de qualité, terrasse dans le prolongement du salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC !

Box simple facultatif au prix de 50.000€ en supplément.

Ne vous restera plus qu'à y créer la cuisine de vos rêves (en supplément du prix).

Disponibilité prévisionnelle au quatrième trimestre 2022

Le shooting photo a été réalisé sur un appartement témoin, visites possibles pour apprécier les belles prestations.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 64,02 m² dont 64,02 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 8,56 m².
Disponibilité : 15/11/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27,65 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageOuestRue
Chambre 1-16 m²CarrelageSudRue
Chambre 2-10,91 m²CarrelageOuestRue
SdB/WC-5,85 m²Carrelage--
Dégagement-3,6 m²Carrelage--
Terrasse-8,56 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Vue Notre Dame de La Garde

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

Construction en béton

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété167 €2 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière167 €2 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
333 €4 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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