Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 111742
Vauban • 6ème arrdt • Marseille
350 000 €
5 469 € / m²
Plein écran
TERRASSE VUE NOTRE DAME DE LA GARDE, BOX, COEUR VAUBAN
Vauban : votre cœur de village, caché en centre-ville!
Discrètement nichée à flanc de colline, votre nouvelle adresse vous offre sa position privilégiée et ses terrasses généreuses à la vue dégagée sur l’horizon.
Profitez de la sérénité des hauteurs de Marseille, de la convivialité des magasins de proximité et des écoles environnantes, et découvrez cet environnement idéal et préservé, qui répondra à toutes vos attentes.
Discrète et intimiste, votre nouvelle résidence Altitude Vauban vous propose un environnement idéal et ses terrasses généreuses vous offrent une vue imprenable sur l'horizon.
Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce très beau T3 offre des prestations de qualité, terrasse dans le prolongement du salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC !
Box simple facultatif au prix de 50.000€ en supplément.
Ne vous restera plus qu'à y créer la cuisine de vos rêves (en supplément du prix).
Disponibilité prévisionnelle au quatrième trimestre 2022
Le shooting photo a été réalisé sur un appartement témoin, visites possibles pour apprécier les belles prestations.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Vauban : votre cœur de village, caché en centre-ville!
Discrètement nichée à flanc de colline, votre nouvelle adresse vous offre sa position privilégiée et ses terrasses généreuses à la vue dégagée sur l’horizon.
Profitez de la sérénité des hauteurs de Marseille, de la convivialité des magasins de proximité et des écoles environnantes, et découvrez cet environnement idéal et préservé, qui répondra à toutes vos attentes.
Discrète et intimiste, votre nouvelle résidence Altitude Vauban vous propose un environnement idéal et ses terrasses généreuses vous offrent une vue imprenable sur l'horizon.
Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce très beau T3 offre des prestations de qualité, terrasse dans le prolongement du salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC !
Box simple facultatif au prix de 50.000€ en supplément.
Ne vous restera plus qu'à y créer la cuisine de vos rêves (en supplément du prix).
Disponibilité prévisionnelle au quatrième trimestre 2022
Le shooting photo a été réalisé sur un appartement témoin, visites possibles pour apprécier les belles prestations.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant
traversant
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 64,02 m² dont 64,02 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Surface : 64,02 m² dont 64,02 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 8,56 m².
Extérieur : Terrasse de 8,56 m².
Disponibilité : 15/11/2022
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 27,65 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Cuisine US | - | - | Carrelage | Ouest | Rue |
| Chambre 1 | - | 16 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Chambre 2 | - | 10,91 m² | Carrelage | Ouest | Rue |
| SdB/WC | - | 5,85 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 3,6 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 8,56 m² | Carrelage | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Vue Notre Dame de La Garde
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Sécurité appartementPorte blindée
Construction en béton
EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 167 € | 2 000 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 167 € | 2 000 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 333 € | 4 000 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 64.02 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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