Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 113921
Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille
170 000 €
2 656 € / m²
Plein écran
*** T3 TRÈS BON ÉTAT *** BALCON *** TRAVERSANT *** AU CALME *** 13009 ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de près de 65m2, traversant, lumineux, et son agréable BALCON.
Ce type 3 (ancien type 4) est situé au 1er étage sur 4 dans la résidence La Pauline, arborée et CALME absolu.
Il est agencé de la façon suivante :
- un grand séjour de plus de 30m2, donnant sur le balcon,
- une cuisine ouverte et équipée, attenante à la loggia,
- une chambre avec placard,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- une deuxième chambre avec dressing.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, cuisine semi-équipée, climatisation réversible récente.
Vous aurez la possibilité d'acquérir, en sus du prix, un BOX à proximité immédiate et une CAVE complète ce bien !
L'appartement est situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, Boulevard Urbain Sud...).
Vous serez à 10min à pied du MÉTRO Ste Marguerite - Dromel et du futur TRAMWAY !
Vous cherchez à acquérir un grand T3 ou un T4 en très bon état, au calme, avec un balcon, et de faibles charges, ce bien est pour vous !
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
GSC-113921
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de près de 65m2, traversant, lumineux, et son agréable BALCON.
Ce type 3 (ancien type 4) est situé au 1er étage sur 4 dans la résidence La Pauline, arborée et CALME absolu.
Il est agencé de la façon suivante :
- un grand séjour de plus de 30m2, donnant sur le balcon,
- une cuisine ouverte et équipée, attenante à la loggia,
- une chambre avec placard,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- une deuxième chambre avec dressing.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, cuisine semi-équipée, climatisation réversible récente.
Vous aurez la possibilité d'acquérir, en sus du prix, un BOX à proximité immédiate et une CAVE complète ce bien !
L'appartement est situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, Boulevard Urbain Sud...).
Vous serez à 10min à pied du MÉTRO Ste Marguerite - Dromel et du futur TRAMWAY !
Vous cherchez à acquérir un grand T3 ou un T4 en très bon état, au calme, avec un balcon, et de faibles charges, ce bien est pour vous !
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
GSC-113921
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (200 lots)
Surface : 66,7 m² dont 64,64 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 66,7 m² dont 64,64 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Balcon de 3,08 m², Cave de 4,79 m².
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Balcon de 3,08 m², Cave de 4,79 m².
Disponibilité : 31/08/2023
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6,71 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 25,51 m² | Carrelage | Est | Balcon |
| Cuisine | - | 6,99 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Buanderie | - | 2,06 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Chambre 1 | - | 9,2 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| SdEau | - | 4,14 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 11,34 m² | Stratifié | Ouest | Cour |
| Dressing | - | - | Stratifié | - | - |
| Balcon | - | 3,08 m² | - | Est | - |
| Cave | - | 4,79 m² | - | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageClimatisation réversible, chauffage électrique
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageClimatisation réversible, chauffage électrique
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 81 € | 970 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 77 € | 925 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 158 € | 1 895 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 760 €
Estimation coût annuel maximum : 1080 €
Date de référence : 17/03/2023
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
186 kWh/m2.an
émissions
5 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
5 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1080 €
Date de référence : 17/03/2023
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