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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 112916

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

179 000 €
2 797 € / m²
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Chambre 2
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Chambre 2
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*** SAINTE MARGUERITE *** T3/T4 *** EXPO EST OUEST *** IDÉALEMENT SITUE *** 13009 ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter ce bel appartement LUMINEUX de type 3 (ancien type 4) dans le quartier de Sainte-Marguerite dans le 9e arrondissement, avec BALCON ET CAVE.

Situé dans une résidence fermée aux FAIBLES CHARGES, il est agencé sur près de 65m2 de la façon suivante :
- une entrée
- un grand séjour avec un accès direct au balcon
- une cuisine US équipée
- deux chambres donnant sur une cour au calme
- une salle d'eau
- un WC séparé

Vous aurez la possibilité de stationner librement dans la résidence.

Enfin, la situation géographique est idéale pour ce bien situé à proximité des transports (MÉTRO Ste Marguerite / Dromel, bus, futur TRAMWAY), des commerces et des écoles.

Idéal pour un premier achat, ou pour faire un investissement locatif (possibilité colocation).

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

GSC-112916

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 64,43 m² dont 64,43 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-35 m²CarrelageEstBalcon
Cuisine US--CarrelageEstRue
SdEau-4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 1-9 m²CarrelageOuestCour
Chambre 2-12 m²CarrelageOuestCour
Balcon-4 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière65 €780 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
145 €1 740 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

50 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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