Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 112916
Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille
179 000 €
2 797 € / m²
Plein écran
*** SAINTE MARGUERITE *** T3/T4 *** EXPO EST OUEST *** IDÉALEMENT SITUE *** 13009 ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter ce bel appartement LUMINEUX de type 3 (ancien type 4) dans le quartier de Sainte-Marguerite dans le 9e arrondissement, avec BALCON ET CAVE.
Situé dans une résidence fermée aux FAIBLES CHARGES, il est agencé sur près de 65m2 de la façon suivante :
- une entrée
- un grand séjour avec un accès direct au balcon
- une cuisine US équipée
- deux chambres donnant sur une cour au calme
- une salle d'eau
- un WC séparé
Vous aurez la possibilité de stationner librement dans la résidence.
Enfin, la situation géographique est idéale pour ce bien situé à proximité des transports (MÉTRO Ste Marguerite / Dromel, bus, futur TRAMWAY), des commerces et des écoles.
Idéal pour un premier achat, ou pour faire un investissement locatif (possibilité colocation).
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
GSC-112916
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter ce bel appartement LUMINEUX de type 3 (ancien type 4) dans le quartier de Sainte-Marguerite dans le 9e arrondissement, avec BALCON ET CAVE.
Situé dans une résidence fermée aux FAIBLES CHARGES, il est agencé sur près de 65m2 de la façon suivante :
- une entrée
- un grand séjour avec un accès direct au balcon
- une cuisine US équipée
- deux chambres donnant sur une cour au calme
- une salle d'eau
- un WC séparé
Vous aurez la possibilité de stationner librement dans la résidence.
Enfin, la situation géographique est idéale pour ce bien situé à proximité des transports (MÉTRO Ste Marguerite / Dromel, bus, futur TRAMWAY), des commerces et des écoles.
Idéal pour un premier achat, ou pour faire un investissement locatif (possibilité colocation).
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
GSC-112916
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 64,43 m² dont 64,43 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 64,43 m² dont 64,43 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 4 m².
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 35 m² | Carrelage | Est | Balcon |
| Cuisine US | - | - | Carrelage | Est | Rue |
| SdEau | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 9 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Chambre 2 | - | 12 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Balcon | - | 4 m² | Béton | Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En aluminium
ChauffageChauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
En aluminium
ChauffageChauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 80 € | 960 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 65 € | 780 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 145 € | 1 740 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE LEANDRI : 111 rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
250 kWh/m2.an
émissions
50 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
50 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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