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Appartement - Vente : 64,07 m² • 3 pièces REF : 111961

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille

139 000 €
2 170 € / m²
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VV

*** T3 EN BON ETAT *** TERRASSE *** AU CALME ABSOLU *** RESIDENCE SECURISEE ***

Venez découvrir ce grand T3 situé dans une petite résidence arborée et sécurisée.
Vous pourrez profitez de la TERRASSE au Sud Ouest, sans vis à vis, au calme absolu.

Vous serez à proximité de toutes les commodités, du village de St Loup, à 5 minutes à pied du parc St Cyr, à 5 minutes en voiture du parc de la Bruyère.

Ce T3 est idéalement placé, dans une résidence construite en 1989.
A proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée
- un grand salon qui donne sur la terrasse de plus de 9m2 au Sud Ouest, au calme absolu
- une cuisine séparée, à aménager ou à rénover, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- deux chambres avec placard
- une salle de bains
- un WC séparé
- un couloir avec placard

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques dans le salon et manuels dans les chambres, fibre...

Stationnement libre dans la résidence.

Ce bien était loué 800€ charges comprises.
IDEAL PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (58 lots)
Surface : 64,07 m² dont 64,07 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 9,18 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée et couloir-7,98 m²Carrelage--
Salon-20,35 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine-8,51 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
WC--Carrelage--
Chambre 1-11,51 m²CarrelageSud-Ouest-
Chambre 2-10,61 m²CarrelageSud-Ouest-
SdB-3,36 m²Carrelage--
Placard-0,46 m²Carrelage--
Terrasse-9,18 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlaque de cuisson gaz

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail


Informations complémentaires : Résidence construite en 1989.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété88 €1 052 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière81 €966 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
168 €2 018 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : SIGA PROVENCE : 7, rue d'Italie 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 64.07 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

104 kWh/m2.an

émissions

18 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

18 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 620 €
Estimation coût annuel maximum : 900 €

Terrasse
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Terrasse
Terrasse
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1x
Chambre2
Salle de bain

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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