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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 114200

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille • 16 Rue Chalusset

149 000 €
2 328 € / m²
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Appartement 64 m² proximité Chutes Lavie
Appartement 3 pièces de 64 m2, se situant au 7ᵉ étage avec ascenseur, à proximité des Chutes Lavie, sans aucun travaux à prévoir et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'un hall d'entrée vous offrant un très lumineux séjour/cuisine de 23 m2 prolongé d'un balcon exposé SUD avec un store, avec vue panoramique sur Notre Dame de la Garde, l'ile du Frioul et la mer, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et d'un balcon exposé EST côté cuisine avec vue panoramique également.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec deux placards de rangement, de deux chambres, d'une salle de bain comprenant deux placards dont un avec emplacement machine à laver, sèche-linge, chauffe-eau et l'autre partie d'un dressing. Toilettes indépendantes.
Ce bel appartement est équipé de nombreux éléments de conforts, menuiseries PVC double vitrage, parquet et chauffage au sol, volets roulants électrique dans les chambres, climatisation dans le séjour/cuisine et la fibre optique. Une cave de 4 m² vient compléter cet appartement.
Bien en copropriété de 68 lots charges annuelles 2400€ comprenant le chauffage collectif au sol, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Pour les investisseurs cet appartement peut être loué 850€ charges comprises.
Taxe foncière 1110€ Facture mensuelle EDF 55€
Stationnement facile et gratuit

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (68 lots)
Surface : 64 m²
Etage : 7ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété200 €2 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
200 €2 400 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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16 Rue Chalusset
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