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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 113256

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

265 000 €
4 141 € / m²
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Appartement Type 3, résidence sécurisée, au calme en fond d’impasse.

Je vous propose notre appartement de 64m2 avec double exposition et entièrement rénové.
Il se présente ainsi :
- 1er étage avec ascenseur (4 appartements par palier)
- Séjour/ Cuisine ouverte 28m2 donnant sur très belle Terrasse de 18m2 (vaut une pièce en +)
- Nombreux espaces de rangements placards aménagés et étagères.
- Belle salle de bain avec baignoire + placard aménagé + meuble Double vasque.
- WC séparé avec espace machine à laver et sèche-linge.
- Deux belles chambres lumineuses de 11 et 11,6m2 avec rangement.
- Terrasse de 23m2 accessible depuis chaque chambre (un vrai bonheur toute l’année)
- Double box fermé avec accès direct depuis l’ascenseur. (Très Pratique : soir, courses, bébé, intempéries)
Les + : Double Vitrage/ bâtiment BBC / eau chaude solaire / Fibre optique et Numericable (Télétravail ok, haut débit...) / Terrasses équipées (point d’eau, prises étanches et points lumineux) / Double box avec stationnement côte à côte et non en enfilade (pas d’ordre de départ à respecter) / Local à vélo.
A pieds : Toutes commodités/ commerces, (liste détaillée à disposition), et Bus à 50mètres.
Accès rapide : L2 (Quartier Nord, Aix, Marignane), Urbain Sud (Quartier Sud), Stade Vélodrome à 5 minutes, A50 (26ème centenaire, Prado sud ou Valentine, AUBAGNE..), Prado carénage (Vieux port, Joliette, MARIGNANE), Metro : Dromel, Timone, Castellane.
La copropriété offre un beau cadre de vie par sa proximité avec l’Huveaune (cours d’eau bordé d’arbres) et l’Hippodrome (zone non constructible) , la cour intérieure est végétalisée et donne majoritairement sur les chambres des logements cela en fait un lieu
paisible également.
Mes charges prévisionnelles 120€/mois (eau chaude et froide + Charges copro). TF 2021 : 1481€
Mon Prix 245000€ + 20000€ Double BOX (les 2 peuvent être vendus séparément)
Visitez-le, le coup de cœur est assuré.
Agences immobilière, Agents indépendants, diagnostiqueurs, et annonceurs : Merci de vous abstenir

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (118 lots)
Surface : 64 m² dont 64 m² Carrez
Etage : 1er sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété120 €1 440 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
120 €1 440 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

130 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

25 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Visites virtuelles du quartier

Pont-de-Vivaux - Château Saint Cyr
Pont-de-Vivaux - Eglise Rue de Roue
Pont-de-Vivaux - Jardin Guy Azais
Pont-de-Vivaux - Palais Omnisport
Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue1
Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue2
Pont-de-Vivaux - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

Pont-de-Vivaux - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
Pont-de-Vivaux - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
Pont-de-Vivaux - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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