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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 112745

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

279 000 €
4 359 € / m²
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Au calme absolu, cet appartement est situé en fond d'impasse et en bord d'Huveaune, dans une résidence sécurisée de 2014.
Ce beau T3 est à proximité des grands axes :
2 min A50/ Urbain sud / A507 (L2), 15 min en voiture ou en bus (18) de Castellane, 5 min en voiture ou 10 en bus (91) de la Timone, 5 min tunnel Prado carénage et 10 min du parc du 26eme centenaire,
puis en 2025: du métro St loup, du TRAM T3 capelette, ou encore du parking relais Metro et Tramway Dromel.
Il est aussi à 200m de tous les commerces (Boulangerie, supérette, Poste, boucherie, presse, pharmacie, Hypermarché Auchan, école et crèche....).

Cet appartement traversant de 64m2 est situé au 1er étage avec ascenseur.
Il est composé d'une belle pièce principale de 27m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse couverte, sans vis à vis, de 19m2.
Il dispose d'un coin nuit indépendant desservant une salle de bain avec double vasques et toilettes séparés ainsi que 2 belles chambres de 11 et 12m2 donnant toutes 2 sur une deuxième terrasse de 23m2 (Sud-Est).
Au sous-sol, le bien comprends un double garage fermé et aménagé permettant une grande capacité de stockage.
Écologique, la résidence est aux normes BBC avec eau chaude solaire, double vitrage et VMC.
Les charges de copropriété sont d'environ 165 euros/mois (eau chaude et froide comprises).
TF 1481€

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 64 m²
Etage : 1er sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Box double

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

110 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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