Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 114792

* L’APPARTEMENT.
À vendre, appartement T3 de 63.80 m² avec une grande terrasse de 17,21 m², récent (septembre 2020) et lumineux, proche de toutes commodités. Exposition : Sud-Ouest

L’appartement se situe au deuxième étage d’une résidence de 54 appartements, tranquille. Un ascenseur dessert tous les étages. La propriété est clôturée et l’accès privatisé. Le bien inclut une place de parking au N-1. Stationnement supplémentaire aisé aux alentours directs de la résidence.

- Entrée : 5,49 m² - placard aménagé
- Séjour / Cuisine : 28,12 m² : Le séjour et la cuisine ouverte dessine un grand espace doté d’une belle luminosité - Cuisine aménagée, équipée
- Salle de bain : 6,02 m² - avec baignoire, meuble double vasques radiateurs sèches serviettes
- WC séparé : 1,71 m²
- Chambre 1 :13,08 m² - placard aménagé
- Chambre 2 : 9,38 m² - placard aménagé
- Terrasse : 17,21 m² (jouissance exclusive)

Carrelage 45 x 45 cm. Climatisation réversible.
Le logement est équipé de la fibre optique.
Le logement est construit selon la règlementation RT2012 isolation thermique et acoustique. Toutes les baies vitrées et fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.
Le chauffage est individuel.
L’eau chaude est fournie par chaufferie collective.

* L’ENVIRONNEMENT.
La résidence se situe à la frontière du 12e et du 13e arrondissement de Marseille, entre le quartier des Olives et des Trois Lucs.
Proximité immédiate de toutes commodités, accessible à pied : crèches, écoles, Carrefour market, jardin public, boulangerie, pharmacie, centre médical, station essence, restaurant, clinique…

Bien desservi par les transports en commun :
- Deux arrêts de bus au pieds de la résidence : 4 et 4B qui relis la station de Métro de la Rose
- Gare métro de la Rose : 3,6 km
- Gare métro Frais Vallon : 3,5 km
- Gare de Marseille Saint-Charles : 8 km

- Proche des axes autoroutiers :
- Proche accès L2 : 4 km
- Accès autoroute A50 : 3,6 km
- À quelques minutes de la Valentine (~2 km).

Charges de copropriétés : ~140€/mois
En sus : électricité : ~600€/an
Prix : Appartement : 279000€ + 10000€ Place de Parking (non séparable)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.