Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 112495

À vendre, appartement type T3 bien agencé et entièrement rénové, 5ème arrondissement de quartier Chave/Camas.

Proche des transports en commun (à 200 m de l’arrêt de tramway T1 Georges et à 750 m du métro M1 Timone). À 50 m du jardin Maurel.

L’appartement est traversant est/ouest, composé d'une grande pièce à vivre (avec une cuisine équipée de très nombreux rangements et plusieurs plans de travail en chêne massif, cuisine ouverte sur le séjour)
2 chambres (11 m2 et 12 m2 dont une avec armoire/dressing).
Salle d'eau avec placard, meuble une vasque.
WC séparés.
Un placard intégré à l'entrée.

Parquet en chêne vitrifié au sol
Fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage individuel et électrique.
2 chauffe-eau électriques.

Balcon côté rue, orientation est
Véranda au calme (loggia fermée) de 5,42 m2 avec grandes baies vitrées (côté jardin orientation ouest), servant aussi d'espace buanderie (placard, étendage et branchement machine à laver).

Cave de 4 m2 en sous-sol, très saine.
Accès possible au jardin commun de la copropriété par le sous-sol.

Charges de copropriété: 82 euros par mois (738/an) avec provision d’eau froide.
Taxe foncière 2021: 1111 euros.

Diagnostic Performances énergétiques et climatique (DPE) en date du 17 mai 2022
Consommation énergétique: C
GES: A