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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 112495

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille • 43 Rue de Locarno

280 000 €
4 375 € / m²
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balcon
JARDIN
salon
vue sur le massif des callanques
cuisine
cuisine
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À vendre, appartement type T3 bien agencé et entièrement rénové, 5ème arrondissement de quartier Chave/Camas.

Proche des transports en commun (à 200 m de l’arrêt de tramway T1 Georges et à 750 m du métro M1 Timone). À 50 m du jardin Maurel.

L’appartement est traversant est/ouest, composé d'une grande pièce à vivre (avec une cuisine équipée de très nombreux rangements et plusieurs plans de travail en chêne massif, cuisine ouverte sur le séjour)
2 chambres (11 m2 et 12 m2 dont une avec armoire/dressing).
Salle d'eau avec placard, meuble une vasque.
WC séparés.
Un placard intégré à l'entrée.

Parquet en chêne vitrifié au sol
Fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage individuel et électrique.
2 chauffe-eau électriques.

Balcon côté rue, orientation est
Véranda au calme (loggia fermée) de 5,42 m2 avec grandes baies vitrées (côté jardin orientation ouest), servant aussi d'espace buanderie (placard, étendage et branchement machine à laver).

Cave de 4 m2 en sous-sol, très saine.
Accès possible au jardin commun de la copropriété par le sous-sol.

Charges de copropriété: 82 euros par mois (738/an) avec provision d’eau froide.
Taxe foncière 2021: 1111 euros.

Diagnostic Performances énergétiques et climatique (DPE) en date du 17 mai 2022
Consommation énergétique: C
GES: A

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (21 lots)
Surface : 64,83 m² dont 64 m² Carrez
Etage : 4ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon, Jardin, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Jardin-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété62 €738 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
62 €738 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

145 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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g

4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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vue sur le massif des callanques
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43 Rue de Locarno
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Visites virtuelles du quartier

Le Camas - Boulevard Chave
Le Camas - La Plaine / Place Jean Jaurès

Photos du quartier

Le Camas - Entrée Hôpital de la Timone
Le Camas - Pôle Psychiatrie Centre
Le Camas - Entrée Hôpital de la Timone
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