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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 55361

La Villette • 3ème arrdt • Marseille

129 000 €
2 016 € / m²
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VV

IDEAL INVESTISSEURS ! JOLI T3 SPACIEUX LUMINEUX ET AU CALME

Venez découvrir ce charmant T3 traversant agencé comme suit :

- Un hall d'entrée
- Une belle pièce à vivre lumineuse avec espace salon, espace salle à manger et cuisine US équipée sur cour arborée.
- Deux très grandes chambres avec carrelage d'époque
- Une petite salle d'eau à rafraichir
- Un WC séparé
- Une grande loggia

Une cave saine et exploitable complète ce bien.

Métro à 50 mètres, tous les commerces sont à proximité immédiate
Quartier dynamique en pleine mutation

Une belle opportunité d'investir dans un quartier en devenir, au très fort potentiel !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 71,15 m² dont 64,37 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3,64 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28,03 m²ParquetSud-OuestCour
Cuisine US--CarrelageSud-OuestCour
Chambre 1-15,26 m²CarrelageEstRue
Chambre 2-14,65 m²CarrelageEstRue
SdEau-2,98 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-2,35 m²Carrelage--
Ancienne loggia-6,78 m²CarrelageSud-OuestCour
Balcon-3,64 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété171 €2 056 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière72 €861 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
243 €2 917 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau et le chauffage ainsi que l'assurance, l'entretien et l'électricité des parties communes.
Syndic professionnel

Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Loggia
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

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