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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 113420

La Fourragère • 12ème arrdt • Marseille

205 000 €
3 203 € / m²
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Prix : 205 000€

Vends T3 lumineux sur l’avenue très prisée des Caillols dans la jolie résidence de “la Monette“ fermée avec portail électrique.
Le stationnement est libre à l’intérieur.

Cet appartement de 64m2 se situe au 3ᵉ étage sans ascenseur.
Il est composé comme suit :
2 ch. de 12m2 chacune
1 cuisine de 10m2 (pas de possibilité d’ouverture sur le salon)
1 salon de 26m2
À cela s’ajoute une salle de bain, un toilette et un balcon exposition est.
Le bien est équipé de :
Nombreux rangements
Cuisine équipée
Double vitrage
Climatisation réversible Daikin
Chauffage collectif au sol et mural
Cave de 5m2
Local collectif vélo/poussette, etc.

Taxe foncière 1100€/an
Charges environ 130€/mois (eau, chauffage, parties communes)

Environnement et voisinage agréable et sécurisant.
Proche L2, métro fourragère, écoles, commerces.

L’appartement ainsi que la cage d’escalier ont été rénovés. Pas de frais en cours dans la copropriété, il n’y a plus qu’à y élire domicile !

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 64 m²
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
130 €1 560 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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