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Appartement - Vente : 64 m² • 3 pièces REF : 104432

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

208 000 €
3 250 € / m²
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Terrasse
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Terrasse
Cuisine
Terrasse
Salon
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Chambre 2

Dans un immeuble récent datant de 2014 (encore sous garantie décennale) et répondant aux dernières normes BBC, aux parties communes parfaitement entretenues et sécurisées (double SAS d'entrée avec vigik et caméras).

Au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement Type 3 Traversant de 64 m2 ainsi composé;

- Un hall d'entrée desservant ;
- Une belle pièce à vivre (salon/ salle à manger) d'environ 26 m2
- Une cuisine semi-ouverte moderne qui reste entièrement équipée (possibilité de l'ouvrir entièrement ou de la refermer complètement)

Cet espace donne sur une terrasse baignée de lumière, de 15 m2 exposée Sud/ Est, sans vis-à-vis.

De l'autre côté on retrouve l'espace nuit qui se compose :
- Une première chambre avec placards
- Une deuxième chambre avec dressing intégré sur-mesure
- Jolie salle de bains, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains (baignoire, sèche serviette, meuble double vasque)
- Des WC indépendants, aux normes PMR, permettant également l'installation d'une machine à laver (arrivée d'eau)

Côté Ouest, une deuxième terrasse de 14,88 m2 donnant sur la cours intérieure de l'immeuble. Possibilité de refermer cette terrasse avec une véranda pour créer une pièce supplémentaire (comme une salle de jeu ou un bureau par exemple), qui pourrait rajouter de la valeur au bien

En sous-sol sécurisé (au -1), deux places de stationnement (avec possibilité de refermer pour créer un box) à vendre en sus.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (289 lots)
Surface : 64,33 m² dont 64,33 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Après 1997
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse de 15,11 m², Terrasse de 14,88 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26,26 m²CarrelageEstTerrasse
Cuisine US--CarrelageEstTerrasse
Chambre 1-11,78 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre 2-9,51 m²CarrelageOuestTerrasse
SdB-4,37 m²Carrelage--
Terrasse 1-15,11 m²CarrelageEst-
Terrasse 2-14,88 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Double terrasse, traversant
La deuxième terrasse (exposée Ouest) donne sur l'intérieur de la résidence, il est possible de créer une véranda pour refermer cette terrasse et en faire une salle de jeux, buanderie, voir pourquoi pas, créer une nouvelle chambre.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Alarme
Vidéophone


Informations complémentaires : Copropriété datant de 2014
Dernières normes A+
Possibilité de rajouter une climatisation mais l'immeuble est conçu pour ne pas en avoir besoin. Effectivement il y fait très bon naturellement grâce à son côté traversant (courant d'air naturel).
Idem côté chauffage, il y à de très faible besoin, les grandes baies vitrées et l'exposition Sud/ Est de la pièce de vie sont suffisantes. S'agissant également d'un appartement en étage intermédiaire, il est chauffé naturellement par les étages inférieurs/ supérieurs et sur les côtés.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété127 €1 524 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
235 €2 824 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges sont de 105€/mois pour l'appartement (incluant le syndic, l'entretien des parties communes & des espaces vert, l'ascenseur, le ménage, l'eau froide, les caméras) + 22€/mois pour le double parking

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

50 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Terrasse
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Zoom

Photos

Terrasse
Cuisine
Terrasse
Salon
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Chambre 2

Plans

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