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Appartement - Vente : 64,2 m² • 3 pièces REF : 111034

Baille • 5ème arrdt • Marseille

290 000 €
4 517 € / m²
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Chambre1
Chambre2
Chambre2
Salle_de_Bain

*** TYPE 3 *** TERRASSE 40m2 *** PLEIN SUD *** POSSIBILITE GARAGE ***

MyMarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cet appartement de type 3, lumineux et traversant, situé dans un immeuble ancien typique marseillais.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu (4 lots), sur près de 65m2 il est composé :

- d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée
- 2 belles chambres parquetées
- Une salle de bain avec baignoire et WC suspendu
- Un dressing fermé avec rangement
- Une GRANDE TERRASSE de presque 40m2 au calme avec deux petites dépendances de stockage en bâti (environ 3m2 chacune)

L'appartement est climatisé, bénéficie d'une chaudière à gaz, du double vitrage et vous aurez la possibilité d'acquérir un BOX en sus du prix (nous contacter pour plus d'informations).

Enfin, vous bénéficierez de sa situation géographique avantageuse : au croisement des quartiers de Lodi dans le 6e arrondissement, de Baille (5e) et de Menpenti (10e). Il est à proximité de l'entrée d'autoroute A50, du tunnel du Prado, des écoles, commerces et du Parc du 26e centenaire.
Vous serez à 5min à pied du METRO Baille et à moins de 10min de la place Castellane, de son métro et de son TRAMWAY !

A venir visiter sans tarder !!

GSC-111034

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 65 m² dont 64,2 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 38,89 m².
Disponibilité : 31/07/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,91 m²Carrelage--
Salon-19,63 m²CarrelageNordRue
Cuisine-8,89 m²CarrelageNordRue
Dressing-2,64 m²Carrelage--
Chambre 1-10,12 m²ParquetSudTerrasse
Chambre 2-14,14 m²ParquetSudTerrasse
SdB/WC-3,72 m²Carrelage--
Terrasse-38,89 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété106 €1 277 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière64 €770 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
171 €2 047 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA LE PHARE : 541, avenue du Prado 13008 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

233 kWh/m2.an

émissions

49 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

49 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1040 €
Estimation coût annuel maximum : 1490 €
Date de référence : 01/01/2021

Terrasse
Plein écran

Zoom

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Salle_de_Bain

Plans

Plan
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