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Appartement - Vente : 63 m² • 3 pièces REF : 108667

Périer • 8ème arrdt • Marseille

280 000 €
4 444 € / m²
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Cuisine
Cuisine
Exterieur
Chambre1
Chambre1
Chambre2
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Salle d'eau
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Hall d'entrée
Hall d'entrée

Coup de coeur pour ce beau T4 entièrement rénové et idéalement situé dans le 8ème arrondissement à Périer - qui vous séduira par son calme, sa luminosité et sa belle rénovation.

Niché au 1er étage d'un petit immeuble ancien et seul sur le palier il se compose de :
- Une entrée spacieuse avec deux grands placards
- Une belle pièce de vie au calme absolu côté cour et ouverte sur la cuisine entièrement équipée
- Une salle d'eau avec coin buanderie et WC séparés
- 3 chambres

Vous apprécierez: la climatisation réversible dans toutes les pièces, les fenêtres en double vitrage, la double exposition (sud est/nord ouest) et la cave en souplex.

Si vous cherchez un appartement rénové, lumineux et calme en plein coeur de Périer dans lequel vous pourrez poser vos valises et profiter d'une vie de quartier agréable avec tous les petits commerces et les commodités à deux pas, venez visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 63 m² dont 63 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée avec placards-8 m²Parquet--
Salon-22 m²ParquetNord-OuestCour
Cuisine US--CarrelageNord-OuestCour
SdEau-4,6 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 1-9,2 m²ParquetSud-EstRue
Chambre 2-6 m²ParquetSud-EstRue
Chambre 3-8,5 m²ParquetSud-EstRue
Dégagement-1,2 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété63 €750 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
129 €1 550 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

151 kWh/m2.an

émissions

21 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

21 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre1
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Chambre3
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Salle d'eau
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Salle d'eau
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Plans

plan2d-1

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