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Appartement - Vente : 63 m² • 3 pièces REF : 103288

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

199 000 €
3 159 € / m²
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VV

T3 traversant de caractère dans immeuble ancien à mi-chemin du Vieux Port et du Cours Julien.

Le mélange élégant des styles entre l’ancien et le moderne donne à l’ensemble son unité et son charme.

De près de 69m2, rénové (5ème étage sur 6 sans ascenseur), l’appartement a été adapté aux modes de vie actuels avec son séjour cuisine ouverte (30m2) et son comptoir. L’agencement en arrondi dans l’espace de vie avec trois grandes portes fenêtres rend l’appartement lumineux en toutes saisons avec accès balcon.

De l’autre côté de l’entrée, l’espace nuit se compose de 2 pièces (9,96 et 7,22m2). Au calme, sur l’arrière, ces chambres ont vue sur les toits marseillais.
La salle de douches harmonise pavés de verre et bâti aux carreaux de ciment du sol. Les WC sont séparés.

Ce beau T3 combine le charme de l’ancien et le confort moderne (double vitrage en pvc, radiateurs électriques, rangements avec son grand dressing, deux caves).

Un excellent rapport qualité/prix pour un appartement particulièrement bien situé à deux pas de tous commerces et du métro, à quelques minutes de la gare St Charles, du Cours Julien et du Vieux Port.

A visiter sans tarder !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 63,07 m² dont 63,07 m² Carrez
Etage : 5ème sur 6 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 3,4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-30 m²CarrelageSud-EstRue
Cuisine US--CarrelageSud-EstRue
Chambre-9,96 m²CarrelageOuestCour
Chambrette-7,22 m²CarrelageOuestCour
SdEau-5,47 m²Carrelage--
Dressing-3,32 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-3,4 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : balcon profondeur 0,56.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété99 €1 183 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière52 €628 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
151 €1 811 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 63.07 m²
Amiante : Non. Présence d'un tuyau en fibro-ciment dans la cave
Termites : Non
Plomb : Oui
Installation électrique : Hauteur disjoncteur, terre sur une prise, distance salle d'eau
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

230 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

35 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Exterieur
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1
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