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Appartement - Vente : 63,25 m² • 3 pièces REF : 111326

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

250 000 €
3 953 € / m²
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Chambre1
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Balcon
Exterieur
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** BEAU T3 ** RESIDENCE SECURISEE ** SAINT ANNE **

My Marseille vous présente un très joli appartement situé au 3ème étage et dernier d'un petit immeuble propre et bien entretenu au coeur d'une résidence calme et sécurisée.

Rénové avec gout et avec des matériaux de qualité ce beau T3 offre de beaux espaces de vie, avec sa cuisine semi ouverte sur un grand salon et donnant sur un petit balcon, ses deux belles chambres.

Proche du quartier St Anne, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié.

Autre atout de cet appartement, le parking est libre au sein de la résidence et sécurisé par un portail automatique.

Coup de coeur garanti pour ce magnifique T3.
A visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 64 m² dont 63,25 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7 m²Parquet--
Salon-25,4 m²ParquetSud-EstJardin
Cuisine-4,8 m²CarrelageSudBalcon
Chambre 1-11,15 m²ParquetEstJardin
Chambre 2-11,1 m²ParquetEstJardin
SdEau-2,9 m²Carrelage--
WC-----
Balcon-2,2 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageCLIM REVERSIBLE
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété145 €1 740 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière73 €870 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
218 €2 610 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 63.25 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

115 kWh/m2.an

émissions

9 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Chambre1
Chambre2
Cuisine
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Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
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Plans

plan2d-1
plan2dzoom-1

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