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Appartement - Vente : 63 m² • 3 pièces REF : 113849

Les Trois Lucs • 12ème arrdt • Marseille

260 000 €
4 127 € / m²
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Dans résidence sécurisée, bel appartement situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 63M2 habitables, exposé sud.
Année de construction 2012

Prix : 280000 €

Description
Quartier Les 3 Lucs - Dans une petite résidence récente, sécurisée et arborée, cet appartement de type T3 se compose de :
-un hall d’entrée desservant un WC et dressing
-un séjour-cuisine de 25 m² donnant sur une terrasse de 10 m². La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four électrique, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et de placards haut et bas.
-d’un couloir de dégagement distribuant la partie nuit avec une chambre de 12 m², une chambre de 9 m²et une salle de bain avec baignoire et meuble deux vasques.

L’appartement est équipé d’une chaudière à gaz pour le chauffage central et la production d’eau chaude sanitaire.
Un préchauffage de l’eau chaude par panneaux solaires permet une réduction importante de la consommation de gaz.

Toutes les pièces à vivre sont orientées Sud, sans vis-à-vis.

En complément à cet appartement : une place de parking privée dans la résidence et un box-garage fermé de 14 m² en sous-sol.

Vidéo protection dans les sous-sols.
Contrôle des accès par système Vigik.
Appartement raccordée à la fibre

Cet appartement se situe à proximité des écoles maternelles et élémentaires des Trois Lucs, du Carrefour des Trois Lucs, et du jardin des Trois Lucs arboré.

Commerces et transports en commun à proximité. Accès autoroute et zone commerciale « La Valentine »

Classe énergie : A
Double vitrage, chaudière individuelle gaz et panneaux solaires

Impôt foncier 2022 : 1404 €

Charges de copropriété : de l’ordre de 1250 €/an, consommation eau chaude et entretien chaudière inclus.

Pas de procédure dans la copropriété

Autres photos et renseignements sur demande

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 63 m²
Etage : 4ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

70 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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