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Appartement - Vente : 63 m² • 3 pièces REF : 113733

Les Olives • 13ème arrdt • Marseille

257 000 €
4 079 € / m²
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A vendre, un très bel appartement type 3 en rez-de-jardin et en angle, dans le 13ème arrondissement, non loin des commerces et des infrastructures, avec un accès rapide à la L2,
Cet appartement se trouvant dans une résidence recherchée, d’une surface totale Loi Carrez de 63 m² est composé d’une superbe belle pièce à vivre d’environ 25,35 m² constituée d’une cuisine entièrement équipée avec un ilot accoudé, le tout moderne. Vous avez un accès direct sur une terrasse aménagée et un jardin de +/- 70 m².
On trouve également 2 chambres de 12,23 m² et 11,2 m² (cette dernière possédant placard coulissant aménagé), avec tout comme la pièce à vivre, un accès direct sur le jardin.
Enfin, complétant ce bel appartement, une salle de bain de 4,54 m² équipée d’un sèche serviette, un WC de 2,49 m² séparé avec son coin buanderie et un coulissant aménagé dans le dégagement du coin nuit.
En prime, deux places de parking privatives en enfilade et en sous-sol complètent le bien.
Les charges mensuelles s’élèvent à 207 € comprenant eau chaude et froide, chauffage.
Les diagnostics sont en cours de réalisation et seront communiqués lors de la visite.
Taxe foncière 2022 : 1456 €.
Premier contact par mail. Le dossier de financement sera demandé avant toute visite, sur rendez-vous uniquement.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 63 m²
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété207 €2 484 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
207 €2 484 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

70 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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