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Appartement - Vente : 63 m² • 3 pièces REF : 110077

Les Olives • 13ème arrdt • Marseille

255 000 €
4 048 € / m²
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* L’APPARTEMENT.
A vendre, appartement T3 de 63m² avec une grande terrasse de 17,33m² , récent (septembre 2020) et lumineux, proche de toutes commodités. Exposition : Sud-Ouest

L’appartement se situe au premier étage d’une résidence de 54 appartements, tranquille. Un ascenseur dessert tous les étages. La propriété est clôturée et l’accès privatisé. Le bien inclut un boxe en sous-sol (clos). Stationnement supplémentaire aisé aux alentours directs de la résidence.

- Entrée : 5,73m² - placard aménagé
- Séjour / Cuisine : 27,79m² : Le séjour et la cuisine ouverte dessine un grand espace doté d’une belle luminosité - Cuisine aménagée, équipée
- Salle de bain : 6,05m² - avec baignoire, meuble double vasques radiateurs sèches serviettes
- WC séparé : 1,53m²
- Chambre 1 :12,53m² - placard aménagé
- Chambre 2 : 9,18m² - placard aménagé
- Terrasse : 17,33m² (jouissance exclusive)
- Un Boxe au sous-sol (R-1)

Carrelage 45 x 45cm.
Le logement est équipé de la fibre optique.
Le logement est construit selon la règlementation RT2012 isolation thermique et acoustique. Toutes les baies vitrées et fenêtres sont en double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.
Le chauffage est individuel par panneaux rayonnants.
L’eau chaude est fournie par chaufferie collective.

* L’ENVIRONNEMENT.
La résidence se situe à la frontière du 12e et du 13e arrondissement de Marseille, entre le quartier des Olives et des Trois Lucs.
Proximité immédiate de toutes commodités, accessible à pied : crèches, écoles, Carrefour market, jardin public, boulangerie, pharmacie, centre médical, station essence, restaurant, clinique…

Bien desservi par les transports en commun :
- Deux arrêts de bus au pieds de la résidence : 4 et 4B qui relis la station de Métro de la Rose
- Gare métro de la Rose : 3,6km
- Gare métro Frais Vallon : 3,5km
- Gare de Marseille Saint-Charles : 8km

- Proche des axes autoroutiers :
- Proche accès L2 : 4km
- Accès autoroute A50 : 3,6km
- A quelques minutes de la Valentine (~3km).

Charges de copropriétés : ~115€/mois
En sus : électricité ~40€/mois.
Prix : 255 000€

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (54 lots)
Surface : 63 m²
Etage : Rdc avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété115 €1 380 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
115 €1 380 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

90 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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