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Appartement - Vente : 63 m² • 3 pièces REF : 113080

Les Chartreux • 4ème arrdt • Marseille

272 000 €
4 317 € / m²
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Vendons appartement traversant très lumineux grâce à son exposition Est Ouest.

Il se compose d'une cuisine spacieuse avec sa loggia, d'un grand salon / salle à manger (27m2) qui donne sur le balcon. Chambre avec salle de bain ouverte : grande baignoire et double vasques (13m2), et un dressing. WC indépendant. Grand placard dans le couloir. Total loi Carrez 63m2.

Possibilité de créer une deuxième chambre en montant une cloison dans le séjour. Nous l'avons abattue lors de nos travaux afin de bénéficier d'un plus grand espace.

L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur, sans vis à vis, dans une résidence sécurisée avec gardien entre Montolivet et St Barnabé avec un stationnement libre. Crèches et écoles, primeur, boulangerie, pizzeria, pharmacie et autres commerces à proximité directe !
Métros Charteaux / St Barnabé à 10/15 minutes à pied.

Électricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrages avec volets électriques sans fil et chauffes eaux (x2) refaits à neuf en 2021.
Une cave (4m2) complète ce bien.

Chauffage électrique individuel, charges des co-propriétaires 350 euros par trimestre. Taxe foncière 980 euros. DPE en cours.

Vous serez séduits par sa vue imprenable sur la Bonne Mère ainsi que le charmant mélange de l'ancien et du moderne.

N'hésitez pas à me contacter pour ph

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 63 m²
Etage : 3ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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