Appartement - Vente : 63 m² • 3 pièces REF : 114204
Baille • 5ème arrdt • Marseille
239 000 €
3 794 € / m²


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*****Appartement T3 avec place de parking libre*****
My Marseille vous présente en exclusivité ce très beau T3.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une rue calme, il jouit d'une triple exposition pour une belle luminosité.
D'une surface de 63m2 il se compose comme suit :
- Un grand séjour de 30m2 donnant accès à une petite loggia
- Une cuisine séparée donnant elle-même accès à la deuxième loggia
- Une première chambre de 11m2
- Une deuxième chambre accolée à la première, celle-ci de 10m2
- Une salle d'eau de près de 4m2
- Un Wc séparé
- Et enfin un joli dressing
Cet appartement se complète d'une cave, de la climatisation, ainsi qu'un parking privatif fermé et réservé aux résidents.
Vous disposez également d'un local vélo sécurisé.
Les charges comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, la jouissance du parking et le nettoyage des parties communes.
À proximité du Boulevard BAILLE et de ses commodités et transports, venez découvrir ce bien sans plus tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
My Marseille vous présente en exclusivité ce très beau T3.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une rue calme, il jouit d'une triple exposition pour une belle luminosité.
D'une surface de 63m2 il se compose comme suit :
- Un grand séjour de 30m2 donnant accès à une petite loggia
- Une cuisine séparée donnant elle-même accès à la deuxième loggia
- Une première chambre de 11m2
- Une deuxième chambre accolée à la première, celle-ci de 10m2
- Une salle d'eau de près de 4m2
- Un Wc séparé
- Et enfin un joli dressing
Cet appartement se complète d'une cave, de la climatisation, ainsi qu'un parking privatif fermé et réservé aux résidents.
Vous disposez également d'un local vélo sécurisé.
Les charges comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, la jouissance du parking et le nettoyage des parties communes.
À proximité du Boulevard BAILLE et de ses commodités et transports, venez découvrir ce bien sans plus tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 63 m² dont 63,56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 63 m² dont 63,56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 3 m², Loggia de 3 m².
Extérieur : Loggia de 3 m², Loggia de 3 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Salon | - | 29,29 m² | Parquet | Est | Rue |
Cuisine | - | 6,2 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
Chambre 1 | - | 11,12 m² | Parquet | Nord-Est | Rue |
Chambre 2 | - | 9,55 m² | Parquet | Nord-Est | Rue |
SdEau | - | 3,6 m² | Carrelage | - | - |
Dressing | - | 2,7 m² | Parquet | - | - |
WC | - | - | Carrelage | - | - |
Cave | - | 3,74 m² | Béton | - | - |
Loggia 1 | - | 3 m² | - | Est | - |
Loggia 2 | - | 3 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresSurvitrage
En bois
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
En bois
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 208 € | 2 500 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 100 € | 1 200 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 308 € | 3 700 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 63.56 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
232 kWh/m2.an
émissions
49 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
49 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes

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