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Appartement - Vente : 63 m² • 3 pièces REF : 114204

Baille • 5ème arrdt • Marseille

239 000 €
3 794 € / m²
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VV

*****Appartement T3 avec place de parking libre*****

My Marseille vous présente en exclusivité ce très beau T3.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une rue calme, il jouit d'une triple exposition pour une belle luminosité.
D'une surface de 63m2 il se compose comme suit :

- Un grand séjour de 30m2 donnant accès à une petite loggia

- Une cuisine séparée donnant elle-même accès à la deuxième loggia

- Une première chambre de 11m2

- Une deuxième chambre accolée à la première, celle-ci de 10m2

- Une salle d'eau de près de 4m2

- Un Wc séparé

- Et enfin un joli dressing

Cet appartement se complète d'une cave, de la climatisation, ainsi qu'un parking privatif fermé et réservé aux résidents.
Vous disposez également d'un local vélo sécurisé.
Les charges comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, la jouissance du parking et le nettoyage des parties communes.

À proximité du Boulevard BAILLE et de ses commodités et transports, venez découvrir ce bien sans plus tarder.




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 63 m² dont 63,56 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 3 m², Loggia de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,29 m²ParquetEstRue
Cuisine-6,2 m²CarrelageOuestCour
Chambre 1-11,12 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 2-9,55 m²ParquetNord-EstRue
SdEau-3,6 m²Carrelage--
Dressing-2,7 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Cave-3,74 m²Béton--
Loggia 1-3 m²-Est-
Loggia 2-3 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSurvitrage
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété208 €2 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
308 €3 700 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 63.56 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

232 kWh/m2.an

émissions

49 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

49 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Loggia
Balcon
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d

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