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Appartement - Vente : 62 m² • 3 pièces REF : 114284

Saint-Jean-du-Désert • 12ème arrdt • Marseille

176 000 €
2 839 € / m²
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T3 Traversant de 62 m2 (environ 60 m2 loi Carrez).

Appartement situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur aux normes (récemment refait).

L'appartement est traversant et lumineux avec une vue panoramique.

Le bien dispose d'un balcon et d'une cave.

Composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine semi équipée, de 2 chambres dont une donnant sur le balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de nombreux placards de rangement et de deux halls de dégagement.

Belles prestations neuves (2 ans) :

- Menuiseries en PVC double vitrage de marque schuco.

- Volets roulants électriques.

- Chauffe-eau électrique.

- Tableau électrique refait a neuf.

- Parquet flottant de qualité.

- Peintures neuves.

L'appartement dispose d'une porte blindée 5 points.

La résidence "la Grognarde" est une résidence familiale et fermée avec piscine et cours de Tennis privatifs.

Le quartier est dynamique et prisé avec crèches, écoles, collèges, lycées, commerces, bibliothèque, pharmacie, centres médicaux etc .... .

Le quartier est très bien desservi :

- Tramway (avec arrêt la grognarde).
- Bus métropole et RTM.
- Accès direct à la rocade L2.
- Proximité Métro la Fourragère.

Copropriété : pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 2390 euros (chauffage et eau compis).

Stationnement facile à proximité du bâtiment.

Diagnostics énergétique en cours.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 62 m²
Etage : 6ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon. Piscine partagée.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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