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Appartement - Vente : 62 m² • 3 pièces REF : 108277

Périer • 8ème arrdt • Marseille

249 000 €
4 016 € / m²
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VV

***CARRÉ D'OR***DERNIER ETAGE***EXTERIEURS***

Au coeur du carré d'or, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transport, écoles, etc...) et des plages, My Marseille vous présente en exclusivité ce très bel appartement traversant et lumineux, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

D'une superficie Carrez de 62, 24 m2, il est agencé comme suit :

-Un hall d'entrée de 9,84 m2.
-Un salon de 14 m2 ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest.
-Une cuisine séparée de 6,57 m2 ouvrant sur une loggia avec son coin buanderie.
-Deux grandes chambres de 13 m2 chacune.
-Une salle de bain.
-Un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Il est également possible de louer un place de parking (100 euros par mois) dans une résidence sécurisée située à 50 mètres de l'appartement.

On aime : les deux extérieurs, la luminosité, le calme, et l'emplacement idéal.

A découvrir sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 65,13 m² dont 62,24 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 3,28 m², Loggia de 2,89 m².
Disponibilité : 01/08/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-9,84 m²Carrelage--
Salon-13,81 m²CarrelageOuestBalcon
Cuisine-6,57 m²CarrelageEstLoggia
Chambre 1-12,86 m²CarrelageEst-
Chambre 2-13,07 m²ParquetOuestRue
Dressing-1,37 m²---
WC-----
Balcon-3,28 m²CarrelageOuest-
Loggia-2,89 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété69 €824 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière88 €1 054 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
157 €1 878 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE PUJOL : 7, rue du Docteur Jean Fiolle 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 62.24 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : L'installation intérieure d' électricité  comporte une ou des anomalies pour
laquelle ou lesquelles il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers
qu'elle(s) présente(nt).
Installation gaz : L'installation comporte des anomalies de type A2 qui devront  être réparées.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

220 kWh/m2.an

émissions

47 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

47 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1120 €
Estimation coût annuel maximum : 1610 €
Date de référence : 01/01/2021

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Balcon
Balcon
Loggia
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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