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Appartement - Vente : 62,43 m² • 3 pièces REF : 104099

Menpenti • 10ème arrdt • Marseille

170 000 €
2 723 € / m²
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VV

*** TYPE 3 *** TRAVERSANT *** DEUX BALCONS *** LUMINEUX *** MENPENTI 13010 ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type 3 dans une résidence bien entretenue, au quatrième étage avec ascenseur et à la vue dégagée.

Sur près de 64m² de surface habitable, il est agencé comme suit :

- un hall d'entrée avec placard,
- un séjour donnant sur un premier balcon, exposition est,
- une cuisine séparée donnant sur une loggia,
- deux grandes chambres au calme, donnant sur un deuxième balcon, exposition ouest,
- une salle de bain,
- un WC séparé,
- un dressing.

Pour votre confort de vie, l'appartement bénéficie de doubles vitrages et volets récents, d'un véritable parquet et d'une cave.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (transformation facilement en type 4 pour une colocation), car proche de la faculté des sciences et de l'hôpital de la Timone.

Enfin, vous bénéficierez de sa situation géographique avantageuse : à proximité de l'entrée d'autoroute A50, du tunnel du Prado, des écoles, commerces et du Parc du 26e centenaire.
Vous serez à moins de 15min à pied du Métro Baille et à proximité du prolongement de la ligne de tramway !

À découvrir sans tarder !

GSC-104099

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (36 lots)
Surface : 75,17 m² dont 62,43 m² Carrez
Etage : 4ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,34 m², Loggia de 1,91 m², Terrasse de 6,49 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-16,94 m²ParquetEstBalcon
Cuisine-7,21 m²StratifiéEstLoggia
Dressing-1,67 m²Parquet--
SdB-3,93 m²StratifiéSud-OuestDégagement
WC--Parquet--
Chambre 1-10,58 m²ParquetOuestTerrasse
Chambre 2-11,51 m²ParquetOuestTerrasse
Hall d'entrée-3,92 m²Parquet--
Dégagement-5,35 m²---
Balcon-4,34 m²CarrelageEst-
Loggia-1,91 m²CarrelageEst-
Terrasse-6,49 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Vigik



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété154 €1 850 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière94 €1 130 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
248 €2 980 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMO DE FRANCE : 182, avenue du Prado 13008 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 62.43 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Voir diagnostics complets
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

196 kWh/m2.an

émissions

29 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

29 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 760 €
Estimation coût annuel maximum : 1070 €
Date de référence : 29/11/2022

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Balcon
Balcon
Balcon
Loggia
Balcon
Balcon

Plans

plan2d
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

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Menpenti - Eglise Rue de Roue
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Menpenti - Parc du 26 ème centenaire Vue1
Menpenti - Parc du 26 ème centenaire Vue2
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Photos du quartier

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Menpenti - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
Menpenti - Parc du 26ème centenaire
Menpenti - Parc du 26ème centenaire
Menpenti - Parc du 26ème centenaire
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Menpenti - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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