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Appartement - Vente : 62 m² • 3 pièces REF : 111705

Les Olives • 13ème arrdt • Marseille

209 000 €
3 371 € / m²
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Terrasse
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Terrasse
Terrasse
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle de bain

*** T3 RESIDENCE RECENTE *** TERRASSE *** VUE DEGAGEE *** LUMINEUX ***

Situé aux Olives, venez découvrir ce joli T3 au sein d'une petite résidence récente (2017), sécurisée avec gardien et caméra et sa terrasse offrant une belle vue dégagée, sans vis à vis.

Idéalement placé, ce bien est situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, métro La Rose, arrêt de bus, à 10 minutes de l'AL2 et du centre commercial La Valentine...).

Cet appartement lumineux, traversant, est composé de :
- un séjour cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte, moderne et équipée
- deux chambres avec placard, au calme absolu
- une salle de bains
- un WC séparé avec un espace buanderie

Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, cuisine équipée, double vitrage, volets roulants manuels, fibre, porte blindée, visiophone, caméra...

Possibilité d'acquérir un BOX DOUBLE en enfilade de 29,65m2 en sous-sol, en sus.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (36 lots)
Surface : 62,71 m² dont 62,71 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 12,13 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-32,86 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-EstTerrasse
Dégagement-2,33 m²Carrelage--
Chambre 1-11,49 m²CarrelageNord-OuestEspace vert de la résidence
Chambre 2-9,57 m²CarrelageNord-OuestEspace vert de la résidence
SdB-4,45 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-12,13 m²Dalles et faux gazonSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Vidéophone
Caméra



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété204 €2 453 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière109 €1 302 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
313 €3 755 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 62.71 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

110 kWh/m2.an

émissions

21 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

21 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 380 €
Estimation coût annuel maximum : 560 €
Date de référence : 16/02/2022

Terrasse
Plein écran

Zoom

Photos

Terrasse
Terrasse
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle de bain

Plans

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