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Appartement - Vente : 62 m² • 3 pièces REF : 113618

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille

324 900 €
5 240 € / m²
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Appartement traversant, d'une surface de 62 m² avec balcon + loggia, cave et ascenseur, au cœur du quartier du Camas, dans un immeuble des années 30 « art déco ».

Le logement est un 3e étage traversant et se compose comme suit :
une entrée desservant 2 chambres avec dressings intégrés, une salle de bain, un WC séparé et un beau séjour/salle à manger/cuisine ouverte donnant sur un balcon et une loggia (espace indépendant).
Il jouit d’une belle luminosité côté séjour comme côté chambres, avec de larges portes-fenêtres dans toutes les pièces et sans vis-à-vis immédiat.

L’immeuble de sept étages rassemble une copropriété tranquille et sympathique. Il est situé à proximité immédiate du Tram, de stations CITIZ et LEVELO.
Le quartier du Camas possède une grande variété de petits commerces de qualité et toutes les commodités usuelles, écoles et services, mais également de nombreux lieux de détente et de restauration qui en font l’un des lieux où il fait bon vivre à Marseille !

Taxe foncière de 900€/an et charges de copropriété de 330€/trimestre, les diagnostics ont été réalisés en août 2022.


Cordialement.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 62 m²
Etage : 3ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété110 €1 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
110 €1 320 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
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d
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g

11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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