Appartement - Vente : 62 m² • 3 pièces REF : 113625

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

230 000 €

3 710 € / m²

Plein écran

5 AVENUES - T3 - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - BIEN AGENCE - CLIMATISE

Beau T3 en plein coeur des 5 avenues dans une rue calme et peu passante.

Au dernier étage, il est agencé de la manière suivante;

- Un hall d'entrée,
- Un salon/séjour,
- Une cuisine meublée semi-équipée
- Deux chambres dont l'une de 16 M2 avec climatisation,
- Une salle de bain avec WC séparé.

Doté de rangements et baigné de lumière, ce "cocon" est idéal pour un jeune couple.

Sa situation idyllique à deux pas des transports, commerces et Palais Longchamp offrent une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :

T3
climatisation

Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 62 m² dont 62,25 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon

Immeuble : De 1900 à 1948

Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

	Niveau	Surface*	Sol	Exposition	Sur

Salon	-	22,08 m²	Parquet	Sud-Ouest	Rue
Cuisine US	-	5,09 m²	Parquet	Sud-Ouest	-
Chambre 1	-	15,82 m²	Parquet	Sud-Ouest	-
Chambre 2	-	10 m²	Parquet	Nord-Est	-
SdB	-	3,96 m²	Carrelage	Sud-Ouest	-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone

Informations complémentaires : Isolations des combles en 2023

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & Taxes	Mensuelles	Annuelles

Charges de copropriété	52 €	625 €
Dépenses énergétiques	NC	NC
Taxe foncière	69 €	823 €
Taxe d'habitation	NC	NC
Assurances	NC	NC
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif	121 €	1 448 €