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Appartement - Vente : 62 m² • 3 pièces REF : 113204

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille

149 000 €
2 403 € / m²
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VV

BEAU T3, TERRASSE, FRICHE DE LA BELLE DE MAI


C'est à quelques minutes de la Friche de la Belle de Mai que nous vous proposons ce très bel appartement.

Dans une petite rue très calme, vous bénéficiez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre confort : transports en commun, commerces de proximité et axes autoroutiers.

D'une superficie de 61 m² (53.27 Carrez), ce vaste type 3 en dernier étage, traversant, est agencé comme suit :

- Une pièce à vivre salon/salle à manger de 19 m² environ, donnant sur les toits et sans vis-à-vis
- Une cuisine ouverte sur une terrasse fermée en véranda agréable
- Une très belle salle d'eau
- Un WC séparé,
- Deux belles chambres de belles superficies.


Parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'une légère remise à votre gout à réaliser pour vous sentir bien dans votre nouveau chez-vous !

Pour votre plus grand confort, vous disposez d'un stationnement, un vaste parking fermé et sécurisé avec placement libre est à votre disposition. Ainsi qu'une cave.

Il a tout pour plaire, à visiter sans tarder!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 62 m² dont 62 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Extérieur : Véranda de 5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19 m²CarrelageSudRue
Cuisine-5,65 m²CarrelageNordCour
Chambre 1-13,32 m²CarrelageSudRue
Chambre 2-9,38 m²CarrelageNordCour
SdEau-3 m²CarrelageNordCour
Hall d'entrée-5 m²---
WC--Carrelage--
Véranda-5 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété67 €800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €750 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
129 €1 550 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 62 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

223 kWh/m2.an

émissions

44 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

44 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1020 €
Estimation coût annuel maximum : 1450 €
Date de référence : 29/09/2022

Exterieur
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Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Véranda
Véranda
Salle d'eau
Exterieur

Plans

PLAN2D-1
PLAN3D
PLAN2DZOOM-1

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