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Appartement - Vente : 61 m² • 3 pièces REF : 112813

Sormiou • 9ème arrdt • Marseille

345 000 €
5 656 € / m²
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T3 en rdj de 61m2 , 140m2 terrasse/jardin + box fermé
Niché au pied des Calanques, nous vous proposons un appartement dans une résidence ( construite en 2007 )de 4 étages , sécurisée et fermée.
Calme et propreté
Il est agencé comme suit:
-hall d'entrée 3,85m2
- séjour 13m2
-cuisine ouverte 12m2
-sdb 3,5m2
- wc séparé
- 2 chambres ( 10m2 et 11m2 avec dressing) qui s'ouvrent sur le jardin
- jardin et terrasse exposés S-S/E et O
Double vitrage avec volets roulants
Chauffage électrique dans les chambres
Clim réversible dans le salon
La terrasse et le jardin donnent sur le grand espace paysagé de la copropriété ( sécurisé)
Proche de toutes les commodités ( crèche , école, collège, lycée, pharmacie , supermarché, bus , poste , primeur, boulangerie ?)
Parc , centre équestre et plages à proximité
Facilite de stationnement en extérieur
Piste cyclable
Chemins de randonnée
Situation géographique idéale pour les amoureux du calme et de la nature
Taxe foncière : 1478€
Charges copro : 200€ / mois ( eau froide, ménage des parties communes, et entretiens des espaces verts )
Syndic copro sérieux , aucun travaux à prévoir
Disponible à partir de Mai / juin 2023
Dossier de finançabilité recommandé

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 61 m²
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Terrasse, Jardin.
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/06/2023  Loyer : 0

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

70 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Sormiou - Obélisque de Mazargues
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