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Appartement - Vente : 61 m² • 3 pièces REF : 106083

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

150 000 €
2 459 € / m²
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Balcon
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Balcon
Vue Balcon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Salle d'eau

**** T3 AU CALME **** LUMINEUX et TRAVERSANT **** IDEALEMENT SITUE ****

Venez découvrir ce type 3 de près de 62m2 dans le quartier de Sainte-Marguerite.

Situation géographique idéale pour ce bien situé à proximité DES TRANSPORTS EN COMMUN, COMMERCES, ÉCOLES et de toutes les commodités.

Cet appartement, situé dans une résidence fermée et sécurisée, est composé de :
- une entrée avec placard,
- une pièce de vie avec un accès direct au balcon,
- une cuisine équipée,
- deux chambres avec placard et dressing,
- une grande salle d'eau avec double vasque,
- un wc séparé.

De nombreux rangements et des prestations de qualité : porte blindée 3 points, fenêtres double vitrage, volet électrique à télécommande, chaudière à gaz avec Thermostat récente.

Une cave de 6,80m2, un local à vélo et poussette viennent compléter ce bien.

Vous aurez la possibilité de stationner librement et facilement dans la résidence (sécurisée par un portail) et tout autour de la résidence.

Enfin, la résidence est calme et familiale, elle se situe à moins de 10min à pied du métro Dromel, et bénéficie d'un parc privatif arboré et terrain de boules.

BONNE RENTABILITÉ DANS LE CADRE D'UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Ce bien peut se louer aux alentours de 800€/900€ charges comprises.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 61,9 m² dont 61,9 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21 m²CarrelageNord-EstBalcon
Cuisine-7 m²CarrelageNord-EstJardin
SdEau-8 m²CarrelageNord-EstJardin
WC--Carrelage--
Chambre 1-11,8 m²CarrelageSud-OuestRue
Chambre 2-12,7 m²CarrelageSud-OuestRue
Balcon-5 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

Aménagement cuisineLave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Vigik



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété90 €1 080 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitation71 €850 €
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
161 €1 930 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 61.9 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
162
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
38
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Vue Balcon
Salon
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Cuisine
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Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
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