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Appartement - Vente : 60,61 m² • 3 pièces REF : 110273

Opéra • 1er arrdt • Marseille

189 000 €
3 118 € / m²
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*** Bureaux au coeur de Marseille ***

My marseille vous présente ce cabinet en plein coeur de Marseille rue Francise Dasvo

Le bien se compose comme suit :

-Un hall d'entrée desservant
sur la gauche un bureau de 17m2 avec une salle attenante de 12m2 le tout orienté plein sud.
sur la droite du hall
- Une salle d'attente d'environ 10m2
- Un sas d'environ 5m2
- Un espace point d'eau avec Wc séparé de 5m2
- Et enfin une réserve de 8m2 qui donne sur un petit extérieur.

Ce bien dispose de la climatisation réversible, du double vitrage.
Possibilité d'acquérir une chambre de bonne située au dernier étage de l'immeuble.

Tout y est pour en faire un joli petit 2 pièces agréable, ou bien le laisser en tant que local pour en faire des bureaux ou autres.
Le tout idéalement situé entre Préfecture et Opéra et à deux pas de la rue Paradis et de ses boutiques.

***idéal emplacement!!!!!***




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 60 m² dont 60,61 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,52 m²Parquet--
Bureau-16,21 m²Carrelage--
Salle de consultation-12,46 m²ParquetSudRue
Sas-4,28 m²Parquet--
Salle d'attente-9,61 m²Parquet--
SdEau-3,19 m²Parquet--
Réserve-7,29 m²Tomettes--
Dégagement-1,37 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageChambre de bonne

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété96 €1 151 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
179 €2 151 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 60.61 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

50 kWh/m2.an

émissions

5 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Bureau
Hall d'entrée
Dégagement
Cour

Plans

plan2d-1
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