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Appartement - Vente : 61 m² • 3 pièces REF : 111080

La Timone • 10ème arrdt • Marseille

158 000 €
2 590 € / m²
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VV

** APPARTEMENT** EXTERIEUR** LA TIMONE**INVESTISSEMENT LOCATIF**

MyMarseille vous propose en exclusivité dans le quartier La Timone.
Un appartement situé dans une résidence sécurisée et familiale,
la résidence LE MARQUIS.

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent,
l'appartement donne sur cour. De type 3, aménagé sur 61m2 et comme suit :


- Un hall d'entrée dessert une cuisine séparée ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis.
- Un dégagement donnant accès à deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Des rangements sont disponibles grâce à des placards intégrés, un cellier et une cave en sous-sol.


La résidence est bien entretenue avec parc pour enfants et le stationnement se fait sur des places libres.

Proche des commodités : transports, commerces et axes autoroutiers.

L'appartement est loué jusqu'au mois d'Août 2024.

N'attendez plus pour visiter !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 61 m² dont 61 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 8 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 31/08/2024  Loyer : 700 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,32 m²Stratifié--
Cuisine-6,7 m²CarrelageEstTerrasse
Salon-16,5 m²StratifiéEstTerrasse
Dégagement-3,77 m²Stratifié--
Chambre 1-10,85 m²StratifiéEstTerrasse
Chambre 2-13,03 m²StratifiéEstTerrasse
SdEau-3,86 m²StratifiéEstTerrasse
WC--Carrelage--
Balcon-8 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €699 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
158 €1 899 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Hall d'entrée
Cuisine
Salon
Salon
Dégagement
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Parc
Parc

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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Visites virtuelles du quartier

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La Timone - Parc du 26 ème centenaire Vue1
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Photos du quartier

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La Timone - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
La Timone - Parc du 26ème centenaire
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La Timone - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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