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Appartement - Vente : 61 m² • 3 pièces REF : 113034

La Croix-Rouge • 13ème arrdt • Marseille

245 000 €
4 016 € / m²
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VV

*** TERRASSE *** RÉSIDENCE RÉCENTE *** AU CALME *** VUE SUR PARC ***

Dans une résidence récente, au calme, avec une terrasse sans vis-à-vis et une belle vue sur le parc classé de la résidence, venez découvrir ce beau T3 en excellent état.

À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers...) et dans un quartier résidentiel, il se compose comme suit :
- une entrée avec grand placard
- un salon cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine semi-ouverte à aménager avec la possibilité d'ouvrir complément la cuisine sur le séjour
- deux chambres avec placard, au calme
- une salle d'eau
- un WC séparé
- une grande terrasse qui offre une belle vue dégagée sur le parc

La résidence, construite en 2009, est sécurisée avec portail et interphone, elle est très bien entretenue.

Des prestations de qualité : double vitrage en aluminium, interphone, volets roulants manuels, porte 3 points...

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 Box simple(s) en SUS avec un accès direct à l'ascenseur.

Stationnements libres (12 places) réservées aux habitants de la résidence.
Terrain de boules privatif dans la résidence.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété (104 lots)
Surface : 61,48 m² dont 61,48 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 12,14 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,08 m²Carrelage--
Salon-20,1 m²CarrelageEstTerrasse
Cuisine US-6,83 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre 1-10,89 m²CarrelageEstParc
Chambre 2-9,85 m²CarrelageEstParc
Dégagement-2,16 m²Carrelage--
SdEau-3,16 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-12,14 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-linge
Hotte

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone


Informations complémentaires : Résidence construite en 2009.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété137 €1 646 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière110 €1 324 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
248 €2 970 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA VIEUX-PORT : 1, rue Beauvau 13001 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 61.48 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

134 kWh/m2.an

émissions

4 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 550 €
Estimation coût annuel maximum : 790 €
Date de référence : 13/10/2022

Terrasse
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Terrasse
Terrasse
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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