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Appartement - Vente : 61 m² • 3 pièces REF : 101301

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

189 000 €
3 098 € / m²
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VV

*** T3 RESIDENCE RECENTE *** TERRASSE *** VUE NOTRE DAME DE LA GARDE *** LUMINEUX ***

Venez découvrir ce charmant T3 rénové, lumineux, dans une résidence récente (2014), avec sa terrasse PLEIN OUEST et sa belle vue sur Notre Dame de la Garde.

Idéalement placé, ce bien est situé à 20 minutes à pied du ROND POINT DU PRADO, à 30 minutes à pied de CASTELLANE et de la Faculté de Médecine et du Métro Timone.
.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, axes autoroutiers et Boulevard Urbain Sud... il est composé de :
- un hall d'entrée avec placard
- un séjour cosy, baigné de lumière, donnant sur la terrasse à l'Ouest
- une cuisine ouverte et semi-équipée
- deux chambres dont une de presque 14m2
- une salle d'eau avec un espace buanderie
- un WC séparé
Une grande terrasse pour profiter des couchers de soleil avec vue sur Notre Dame

Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, fibre, porte 3 points, interphone...

Possibilité d'acquérir une PLACE DE PARKING privative en sous-sol, en sus.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (62 lots)
Surface : 61,02 m² dont 61,02 m² Carrez
Etage : 1er sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 15,55 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28,55 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageOuestSalon
Dégagement-3,21 m²Carrelage--
Chambre 1-13,76 m²CarrelageNordRue
Chambre 2-10,33 m²CarrelageNordRue
SdEau-3,81 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-15,55 m²DallesOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Hotte

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Caméra


Informations complémentaires : Porte 3 points.
Fibre.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété104 €1 253 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière103 €1 232 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
207 €2 485 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Sont compris dans les charges : l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes...
Charges concernant la place de parking : 140€ par an.

Diagnostics

Superficie Carrez : 61.02 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

131 kWh/m2.an

émissions

18 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

18 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Terrasse
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau

Plans

PLAN2D-1
PLAN3D
PLAN2DZOOM-1

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La Capelette - Parc du 26ème centenaire
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