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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 113712

Saint-Henri • 16ème arrdt • Marseille

165 000 €
2 750 € / m²
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Bel appartement lumineux et au calme dans une petite traverse, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, école de musique, cinéma d’art et d’essai l’Alhambra, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeurs, médecins, kiné, petit Casino, la Poste, etc.

Ce beau T3 de 60 m² situé dans le village de Saint Henri est à 5 minutes du port de plaisance de l’Estaque, à 10 minutes des plages de Corbière.

Avec le charme de l’ancien, une belle hauteur sous plafond, 2 cheminées et des moulures.
Il se situe au 1er étage d’un immeuble tranquille sans ascenseur, toutes les fenêtres donnent côté jardin.

Il dispose d’un accès au jardin partagé à ce la copropriété (par les caves, donc 2 escaliers à descendre pour y accéder), et d’une grande cave de plus de 14 m².

Un couloir de 6 m² dessert :
- Des WC séparés
- Une chambre de 9 m² avec placard sur-mesure intégré
- Une grande chambre de 15 m² avec cheminée
- Une grande salle de bain de 4 m² avec baignoire
- La pièce de vie de 25 m² constituée d’une cuisine ouverte sur un coin salon avec cheminée

Aucun vis-à-vis, belle vue dégagée, double vitrage, porte blindée, chauffage au gaz.
Parking public gratuit à 50m.
Taxe foncière 2022 : 748 €
Charges de copropriété : 55 € par moi

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 60 m²
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
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d
e
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g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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