Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 113712

Bel appartement lumineux et au calme dans une petite traverse, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, école de musique, cinéma d’art et d’essai l’Alhambra, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeurs, médecins, kiné, petit Casino, la Poste, etc.

Ce beau T3 de 60 m² situé dans le village de Saint Henri est à 5 minutes du port de plaisance de l’Estaque, à 10 minutes des plages de Corbière.

Avec le charme de l’ancien, une belle hauteur sous plafond, 2 cheminées et des moulures.
Il se situe au 1er étage d’un immeuble tranquille sans ascenseur, toutes les fenêtres donnent côté jardin.

Il dispose d’un accès au jardin partagé à ce la copropriété (par les caves, donc 2 escaliers à descendre pour y accéder), et d’une grande cave de plus de 14 m².

Un couloir de 6 m² dessert :
- Des WC séparés
- Une chambre de 9 m² avec placard sur-mesure intégré
- Une grande chambre de 15 m² avec cheminée
- Une grande salle de bain de 4 m² avec baignoire
- La pièce de vie de 25 m² constituée d’une cuisine ouverte sur un coin salon avec cheminée

Aucun vis-à-vis, belle vue dégagée, double vitrage, porte blindée, chauffage au gaz.
Parking public gratuit à 50m.
Taxe foncière 2022 : 748 €
Charges de copropriété : 55 € par moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.