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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 108925

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

199 000 €
3 317 € / m²
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*** CHARMANT T2/T3 *** BALCON *** LUMINEUX ***

Venez découvrir ce charmant T2/T3, lumineux, exposé Sud/Sud-est, dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village de MAZARGUES, à proximité de SAINTE-ANNE et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus… IL est composé de :
- un salon et séjour donnant sur le balcon
- une cuisine équipée, donnant sur une loggia
- une chambre avec placard
- une salle de douche
- un WC séparé
- un balcon bien exposé sans vis en vis

De nombreux rangements et un cellier sur pallier.
Des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, porte blindée…

Possibilité de vous stationner facilement et librement dans la résidence.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (38 lots)
Surface : 60 m² dont 60 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3,64 m², Loggia de 1,78 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,07 m²Carrelage--
Dégagement-4,57 m²Carrelage--
Salon-12,39 m²CarrelageSud-EstCour
Séjour-14,17 m²CarrelageSud-EstCour
Cuisine US-8,44 m²CarrelageSud-Est-
Chambre-10,51 m²CarrelageSud-EstCour
SdEau-4,17 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cellier pallier-4,32 m²Carrelage--
Placard 1-0,79 m²Carrelage--
Penderie-0,65 m²Carrelage--
Balcon-3,64 m²-Sud-Est-
Loggia-1,78 m²-Sud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété112 €1 347 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €751 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
175 €2 098 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

135 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Plans

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