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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 109574

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille • 88 Rue Borde

320 000 €
5 333 € / m²
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séjour
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terrasse
salle de bain
douche
chambre 1
chambre 2

Visite virtuelle: https://www.klapty.com/tour/tBr0QR8Z3c
L’appartement de type 3 est traversant Nord/Sud, idéalement situé dans un environnement calme, au 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) d’une résidence récente (2001). Il est localisé à 2min de l’entrée du parc du 26ème centenaire, 9min du métro Périer, 2min du futur tramway (travaux en cours), 15min en vélo de la plage et proche des accès d’autoroutes/tunnel Prado carénage.
Tous les commerces et écoles sont à proximité dans le quartier du Rouet.
L’accès à l’appartement se fait depuis l’impasse de la rue Borde.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour climatisé ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres avec dressing, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un WC séparé, d’une loggia au calme absolu donnant sur le jardin de la résidence.
La rénovation de l’appartement a été faite par un architecte, en utilisation des matériaux nobles (parquet bois au sol, granit du Zimbabwe pour la cuisine, salle de bain en pierre « bleue de Belgique », acier de type Corten sur un mur, terrasse en Ipé, portes de distribution en âme pleine…)
Le box (en sus 20 000€) est situé dans l’immeuble, il est composé d’un volet roulant électrique, d’une prise (possibilité de recharger une voiture électrique) et d’un éclairage.

Taxe foncière : 1103€
Charges annuelles copropriété : 1320€

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 60 m² dont 60 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété110 €1 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
110 €1 320 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

150 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

séjour
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Photos

séjour
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DECOUVREZ Le Rouet

88 Rue Borde
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