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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 114369

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille

390 000 €
6 500 € / m²
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Dans le triangle d'or de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille (Chave -Eugène Pierre), appartement en Rez de Jardin dans un immeuble Art déco des années 30 (Architecte P. Piozin) de 60 m2 avec 50 m² de jardin environ.
Il est composé d'une grande entrée "open space" avec 2 chambres de 12 m2 et 10 m2 environ, une grande salle de bain en travertins et un espace à vivre composé d'une cuisine en verre équipée ouverte sur salon d'environ 20 m2.

L'orientation est nord-Sud mais le fait qu'il soit traversant (exceptionnel pour les jardins en général en sous-Plex) le rend lumineux.

Belles prestations : parquet exotique, travertin.
Électricité et plomberie refaites
Chauffage gaz, double vitrage et cave

Le jardin profite de l'ombre d'un prunier. Il est sans vis-à-vis. Les oiseaux résidents offrent un réveil en musique

Le quartier offre une mosaïque de petits restaurants, bistros, bars à Tapas aux saveurs variées. Des épiceries locales, petits commerçants, librairies ou artisans permettent une vie de quartier animée et de proximité dans un quartier sécure. Le marché de la plaine et la place Sébastopol à proximité sont agréables à parcourir.

Le métro permet de se rendre en 10 minutes au centre-ville avec sa canebière et son cinéma art et d'essai ou le marché de Noailles, le vieux port et ses navettes maritimes pour le château d'If, l'île du Frioul ou la pointe rouge.
La gare saint Charles est à 10 minutes et ce quartier offre un accès direct et rapide aux deux autoroutes.

Une courette d'environ 50 m² avec un laurier permet l'accès au bâtiment, les fenêtres de l'appartement ne sont pas sur rue ce qui confère à l'appartement un calme exceptionnel. Et, il y a une très bonne entente entre tous les copropriétaires. Appartement et quartier agréables pour une vie de qualité.
85 euros de charges mensuelles et 1040 euros de taxe foncière.

Premier contact par mail.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété
Surface : 60 m²
Etage : Rdc sur 7 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété85 €1 020 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
85 €1 020 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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Visites virtuelles du quartier

Le Camas - Boulevard Chave
Le Camas - La Plaine / Place Jean Jaurès

Photos du quartier

Le Camas - Entrée Hôpital de la Timone
Le Camas - Pôle Psychiatrie Centre
Le Camas - Entrée Hôpital de la Timone
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