Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 111970
Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille
219 000 €
3 650 € / m²
Plein écran
*** TYPE 3 *** RENOVE *** TERRASSE *** PARKING *** CALME ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSVITE, ce bel appartement RENOVE de type 3 de 58,59m2 loi carrez et sa grande TERRASSE situé dans un quartier résidentiel recherché, entre Le Cabot (9e arrondissement) et Saint Tronc (10e).
Dans une résidence CALME et SECURISEE, au pied des collines, il est agencé sur près de 58,68m2 de la façon suivante :
- Un hall d'entrée avec un coin dressing
- Un salon/séjour donnant directement sur la terrasse
- Une cuisine entièrement équipée
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une belle terrasse exposée Ouest, avec accès direct au jardin de la résidence
Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose de la CLIMATISATION réversible, de doubles vitrages, volet roulant électrique et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de PARKING privative, en sus du prix.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, axes autoroutiers, du Boulevard Urbain Sud, parc des BRUYERES...
Demandez votre visite sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSVITE, ce bel appartement RENOVE de type 3 de 58,59m2 loi carrez et sa grande TERRASSE situé dans un quartier résidentiel recherché, entre Le Cabot (9e arrondissement) et Saint Tronc (10e).
Dans une résidence CALME et SECURISEE, au pied des collines, il est agencé sur près de 58,68m2 de la façon suivante :
- Un hall d'entrée avec un coin dressing
- Un salon/séjour donnant directement sur la terrasse
- Une cuisine entièrement équipée
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une belle terrasse exposée Ouest, avec accès direct au jardin de la résidence
Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose de la CLIMATISATION réversible, de doubles vitrages, volet roulant électrique et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de PARKING privative, en sus du prix.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, axes autoroutiers, du Boulevard Urbain Sud, parc des BRUYERES...
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Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T3
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (45 lots)
Surface : 58,59 m² dont 60 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 58,59 m² dont 60 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 13 m².
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 13 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 22,84 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Cuisine US | - | 6,8 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Dressing | - | 3 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 9,37 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 2 | - | 8,9 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| SdEau | - | 3,3 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 13 m² | - | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageClim réversible / radiateurs électriques
Chauffage individuel
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageClim réversible / radiateurs électriques
Chauffage individuel
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Interphone
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 130 € | 1 560 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 86 € | 1 030 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 216 € | 2 590 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 200 €
Estimation coût annuel maximum : 300 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
239 kWh/m2.an
émissions
26 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
26 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 300 €
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