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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 100504

La Villette • 3ème arrdt • Marseille

92 000 €
1 533 € / m²
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°°°Investissement locatif à ne pas rater forte rentabilité !°°°

Au coeur d'un Quartier vivant entre la Belle de Mai et les Quais du Port, proche du métro National découvrez ce petit cocon loué à des locataires adorables et sérieux depuis 9 ans.

Situé au dernier 3éme étage d'un bâtiment des années 70, ce coquet T3 vous offre sur 60 m2:

- Un hall d'entré avec placards de rangements.
- Un séjour agréable avec une cuisine us
- Deux belles chambres, une côté cours et une côté rue.
- Une salle de bain.
- Un petit coin buanderie.

L'appartement est traversant et vous offre deux extérieurs.

Proposé loué, il offre une rentabilité de plus de 9% !!!

A découvrir !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (15 lots)
Surface : 60 m² dont 60 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m², Balcon de 8 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 09/09/2022  Loyer : 730 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15 m²CarrelageNord-EstBalcon
Chambre 1-10 m²CarrelageNord-EstBalcon
Chambre 2-11 m²CarrelageSud-OuestBalcon
Cuisine US-7 m²CarrelageNord-EstBalcon
Dégagement-3 m²Carrelage--
WC-----
Balcon 1-3 m²-Sud-Ouest-
Balcon 2-8 m²-Nord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété104 €1 250 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière73 €870 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
177 €2 120 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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