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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 112777

La Pomme • 11ème arrdt • Marseille

310 000 €
5 167 € / m²
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Bonjour,

Je vends mon superbe appartement T3 dans le 13011 de Marseille, que j’ai choisi en début de construction (2020), et dont j’ai reçu les clefs en fin 2021.

C’est un appartement Neuf, c’est à dire que j’ai choisi sur plan, mais qu’a votre différence, c’est que j’ai attendu presque 2 ans pour l’avoir, ce qui ne sera pas votre cas.

Caractéristiques de l’appartement :

- proche des axes L2 et A50 (2 minutes)
- Résidence (que des propriétaires)
- 2 eme étage sur 4
- appartement bien disposé rectangulaire 60 m2 (un salon de 25 m2 avec cuisine et îlot, 2 chambres, une salle de bain avec matériaux et couleur choisi en fonction des propositions du promoteur, un WC, un placard d’entré)
- une place de parking (5mx2,5m) sous terrain (la grande majorité des propriétaires ont 1 place)
- terasse 14m2 orientée Sud-Ouest (avec vue en partie sur boisé, bastide + fontaine) avec écoulement commun sous dalles
- Chambres orientées sud-est
- RT2012
- isolation phonique
- isolation thermique
- garantie biennale
- garantie décennale
- Année de construction : 2020 + 2021 (un des meilleurs promoteurs choisi, excellente construction, sans défaut majeure repéré)
- obtention des clefs : 25 novembre 2021
- installation de la cuisine (socooc, matériaux Mobalpa - Bois Chêne Savoie France) au printemps 2022
- conformité électrique
- diagnostiques conformes
- carrelage choisi en fonction des propositions du promoteur (couleur sable)
- la plupart des murs sont blanc pour laisser le choix des couleurs au futur acquéreur (seul le salon et un mur d’une chambre a été peint pour que l’acquéreur puisse se projeter).
- charges syndic : 120/130 euros / mois (un listing vous sera communiquer. Climatiseur et brise vue pourront être installés)

Cet appartement est spacieux, chaleureux, lumineux, moderne et qui se situe dans un arrondissement très calme. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR (uniquement de la décoration). c’est avec grand regret que je le vends (la famille s’agrandit).

A LIRE : Afin de ne pas perdre de temps, les personnes qui négocient fortement, ou les personnes qui cherchent un secteur précis comme les camoins dans le 13011, merci de ne pas m’appeler. Ce bien se situe au centre du 13011, et est bien placé dans un secteur calme.

Les personnes souhaitant visiter l’appartement, je suis à votre entière disposition les semaines qui suivent.

Je serais disponible les prochaines semaines pour vous accompagner dans la visite de l’appartement et si vous avez le coup de cœur nous conclurons la vente ensemble avec le notaire.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 60 m²
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

70 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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