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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 106962

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille • 13 Edouard Alexander

185 000 €
3 083 € / m²
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!!!A saisir rapidement 185 000€ Non négociable T3 de 60m2 avec terrasse 10m2 et 2 places parking !!!
Très bel appartement T3 dans résidence neuve (construction de 2014) . La résidence est Aux normes BBC (Bâtiment basse consommation ) et aux normes Handicap, elle est sécurisée (vidéo surveillance, vigik et codes), dans un quartier en pleine mutation. L’appartement est situé au 6 ème étage (sur 8 étages) exposé plein SUD pour un ensoleillement idéal, avec vue dégagée sur le vélodrome et la bonne mère. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 28m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres ensoleillées, une très jolie salle de bain et d’une terrasse de 10 m2, ainsi que de Deux places de parking en sous sol. L’appartement dispose du chauffage électrique avec thermostat et climatisation réversible posée en 2020.
L’appartement se situe dans le 10 ème arrondissement de Marseille, proche de l’avenue de la capelette et du parc du 26 ème centenaire, a 10 minutes de la mer, 2 minutes des prises d’autoroute, proches des écoles, petits commerces, grandes surfaces, hôpitaux, facultés de médecines, métros... Réel potentiel pour le bien locatif....
Ses atouts : Ses 2 places de parking, sa terrasse, sa vue dégagée, son exposition sud, son parfait état , rien à faire juste les valises à poser, proche de toutes les commodités.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Surface : 60 m²
Etage : 6ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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b
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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DECOUVREZ La Capelette

13 Edouard Alexander
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Visites virtuelles du quartier

La Capelette - Château Saint Cyr
La Capelette - Eglise Rue de Roue
La Capelette - Jardin Guy Azais
La Capelette - Palais Omnisport
La Capelette - Parc du 26 ème centenaire Vue1
La Capelette - Parc du 26 ème centenaire Vue2
La Capelette - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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