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Appartement - Vente : 60 m² • 3 pièces REF : 109510

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

179 000 €
2 983 € / m²
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Cuisine
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Chambre1
Chambre1
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Chambre2
Salle de bain
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°°°A VENDRE T3 TRAVERSANT°°°

Secteur Chutes Lavies.

Venez découvrir ce bel appartement, au calme, dans une résidence de 4 lots.

Lumineux T3, traversant, rénové situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur.

L'appartement dispose d'une belle pièce à vivre de 19m², avec cuisine US aménagée.
Une chambre avec placard de 16m² , et une deuxième chambre en enfilade de 9m2
Salle de bain avec baignoire et wc séparé,
L'appartement dispose d'un placard de rangement dans la cour en RDC.

Charges faibles.

Proche de toutes les commodités, axes autoroutiers...


IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR LOCATIF


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 60 m² dont 60 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-18,2 m²CarrelageSud-OuestRue
Cuisine US-9,1 m²CarrelageSud-OuestRue
Chambre 1-16,5 m²CarrelageNord-EstCour
Chambre 2-9,1 m²CarrelageNord-EstCour
SdB-3,1 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-1,4 m²Carrelage--
Hall d'entrée-1,1 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété42 €500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière65 €780 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
107 €1 280 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 60 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

93 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

21 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Cuisine
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Chambre1
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Plans

plan2d-1

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Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

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Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
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