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Appartement - Vente : 59 m² • 3 pièces REF : 113294

Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille

275 000 €
4 661 € / m²
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Appartement avec beaucoup de charme au sein d’une résidence atypique, ressemblant de l’intérieur à un chalet de montagne, dénommée le manoir.

Magnifiques fenêtres et deux balcons, un donnant sur le salon, l’autre sur les deux chambres spacieuses - lequel est d’ailleurs dégagé et donne sur la cité radieuse.

Une cave est à disposition de l’appartement.

L’appartement est très bien localisé :
- 3 min à pied du casino ou géant casino alimentaire
- 7 min à pied du set marseille
- 2 min à pied du premier collège
- 5 min à pied de la premiere école maternelle
- 12 min à pied du parc Borély
- 25 min à pied de la plage du Prado
- 8 min à pied du boulevard Michelet et de ses transports en commun.

L’appartement a été entièrement rénovée : plomberie, électricité, sols, fenêtres, climatisations dans toutes les pièces, cuisine allemande, façades magnolias, plan de travail bois, parquet au sol dans tout l’appartement en pointe de Hongrie…).

Le cuisine sera posée le 4 octobre 2022 - photos de cette dernière dispo à l’appartement évidemment.

Prix sans garage : 275 000 €

Possibilité d’un garage en sus.

La rue dispose de très nombreuses places très souvent libres… juste devant l’appartement.

Photos et visites sur demandes.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Bien en copropriété
Surface : 59 m²
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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