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Appartement - Vente : 59 m² • 3 pièces REF : 73903

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

159 000 €
2 695 € / m²
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Salon

*** CHARMANT T3 RENOVE *** BALCON *** LUMINEUX *** VUE SUR LES COLLINES DES CALANQUES ***

Venez découvrir cet appartement rénové, TRAVERSANT, avec son balcon et sa VUE DEGAGEE sur les collines du PARC NATIONAL DES CALANQUES.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, Luminy, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.

Cet appartement situé dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée
- un salon cosy donnant sur un balcon avec vue sur les collines
- une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée
- une loggia avec espace buanderie
- une grande chambre à l'Est avec la possibilité de supprimer cette chambre pour agrandir le salon
- une salle d'eau avec une grande douche
- un WC séparé
- une chambre à l'Ouest

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage côté salon, porte blindée, volets roulants électriques dans la chambre à l'Est
Une cave.
Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Bien en copropriété (1 600 lots)
Surface : 59 m² dont 59 m² Carrez
Etage : 3ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,5 m², Loggia de 1,7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,3 m²Carrelage--
Cuisine-8,5 m²CarrelageOuestParc
Salon-18,3 m²CarrelageEstCollines
Chambre 1-12 m²ParquetOuestParc
Dégagement-1,2 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
SdEau-2,2 m²Carrelage--
Chambre 2-12,5 m²ParquetEstCollines
Balcon-4,5 m²Faux gazonEst-
Loggia-1,7 m²Faux gazonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone


Informations complémentaires : Possibilité d'installer la climatisation.
Volets roulants dans la chambre 2.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière86 €1 027 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
266 €3 187 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
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Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Cuisine
Salle d'eau
Balcon
Balcon

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