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Appartement - Vente : 59 m² • 3 pièces REF : 111488

Les Trois Lucs • 12ème arrdt • Marseille

204 000 €
3 458 € / m²
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Cuisine
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Chambre1
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Mymarseille vous présente à la vente cet appartement de type 3, avec double terrasse.

C'est dans une rue calme du quartier Les Trois Lucs que nous vous proposons à l'achat cet appartement d'environ 59m2 au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013.

Cet appartement lumineux possède deux belles terrasses d'environ 7m2 chacune ; l'une dans le prolongement du séjour et la seconde d'une chambre.

On aime :
- l'emplacement,
- la co propriété bien entretenue, verdoyante et arborée,
- le calme,
- le bel espace à vivre de plus de 26m2,
- la grande chambre de 13m2, rare sur ce type de construction,
- les 2 extérieurs.

Actuellement loué 859€ / mois, charges comprises.

Il vous sera également possible d'acquérir un double emplacement de Parking en enfilade au prix de 15.000€ en supplément.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 59 m² dont 59 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse de 6,76 m², Terrasse de 7,16 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/01/2025  Loyer : 859 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26,6 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageNord-Ouest-
Chambre 1-13,29 m²CarrelageNord-EstTerrasse
Chambre 2-9,13 m²CarrelageNord-Est-
SdB-5,23 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse 1-6,76 m²Lattes de boisNord-Est-
Terrasse 2-7,16 m²Lattes de boisOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

Sécurité copropriétéPortail
Digicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété163 €1 960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière107 €1 278 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
270 €3 238 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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Cuisine
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Chambre1
Chambre2
Chambre2
Salle de bain
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Plans

plan2d-1
plan3d

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