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Appartement - Vente : 59 m² • 3 pièces REF : 107492

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

320 000 €
5 424 € / m²
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VV

***PARC DU 26e CENTENAIRE***T3***EXTERIEUR***BOX DOUBLE

Au coeur du secteur recherché du Rouet, et à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles, etc...), My Marseille vous présente en exclusivité ce très beau T3 situé au 4e étage d'une résidence récente de 2014.

D'une superficie de 59,27 m2 Carrez, il est agencé comme suit :

- Un salon et sa cuisine US de 23 m2 ouvrant sur une terrasse de 9 m2.
- Une chambre de 15 m2.
- Une chambre de 12 m2.
- Une salle d'eau avec WC de 7m2.

Un double box en enfilade inclus dans le prix complète ce bien.

A découvrir sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 59,27 m² dont 59,27 m² Carrez
Etage : 4ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 9,21 m².

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23,02 m²ParquetEstTerrasse
Dégagement-3,46 m²Parquet--
Chambre 1-14,55 m²ParquetEstRue
Chambre 2-11,61 m²ParquetEstRue
SdEau/WC-6,63 m²Carrelage--
Terrasse-9,21 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété143 €1 720 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière109 €1 302 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
252 €3 022 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

122 kWh/m2.an

émissions

20 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

20 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau
Terrasse

Plans

plan2d-1
plan3d

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